- Du T1 au T3
- A partir de 149533 €
- Emplacement privilégié sur les bords de Saône
- A 10 mn a pied du parc de la tête d’or
- Une opportunité rare
- Seulement 9 logements
- Eligible au dispositif Pinel
Investir à Caluire dans l’immobilier, un secteur rassurant et dynamique
Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d’habitants, Caluire est située entre Saône et Rhône, juste au nord de la ville de Lyon dont elle est limitrophe. Elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire quartier lui-même issu de la scission de Cuire-la-Croix-Rousse, à la fin du XVIIIe siècle.
À quelques minutes du cœur de Lyon et suffisamment en retrait pour que le rythme de vie s’apaise, ce quartier de Caluire-et-Cuire bénéficie d’une situation privilégiée. Bordé par le parc des Berges, il offre aux habitants un territoire où cohabitent espaces paysagers, logements, commerces et activités de loisirs. Depuis le belvédère de Montessuy, Caluire-et-Cuire offre une vue imprenable sur la ville. Elle bénéficie de la douceur de vivre spécifique aux communes en bordure de fleuve, tel que Collonges-au-Mont-d’Or, sa voisine côté Saône.
Un investissement immobilier à Caluire, voisine immédiate de Lyon, idéal pour défiscaliser grâce au dispositif Pinel ancien
Entièrement rénovée, la résidence VILLA FAYS est composée de 2 bâtiments érigés sur 3 niveaux, elle dispose de 9 logements, du studio au 4 pièces, dont certains sont en duplex. La résidence propose également des terrasses privatives en rez-de-jardin, des espaces supplémentaires où il fait bon vivre au gré des saisons…
Côté nord, les appartements profitent de jardins privatifs, côté sud, place à une vue dégagée sur le Rhône et ses berges, la roseraie, la Cité internationale et le Parc de la Tête d’Or
La résidence offre toutes les commodités d’usage comme un accès sécurisé commandé par vidéophone et contrôlée par badge de type Vigik. Tous les appartements disposent d’un stationnement.
Une défiscalisation immobilière Pinel ancien à Lyon pour associer réduction d’impôt et développement du patrimoine immobilier
L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.
Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.
Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Grâce au dispositif Pinel ancien, investissez dans l’immobilier et profitez d’une réduction d’impôts
Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
PIN 2018-09-06
