- 18 appartements en T1
- A partir de 137.000 euros
- Livraison prévisionnelle T4 2024
- En face de l’institut de formation des infirmiers
- A 1h15 de voiture de Montpellier et 30mn de Nîmes
Un investissement immobilier afin de pouvoir développer votre patrimoine dans une ville à fort potentiel
Dans le département du gard, Uzès vit au rythme de son histoire et des richesses qui ont façonné sa personnalité. Son économie contrastée peut compter sur le dynamisme touristique, des productions agricoles, de l’artisanat d’art, mais aussi la présence de nombreux établissements hospitaliers. De tradition culturelle et festive, Uzès anime son calendrier de rendez-vous hauts en couleur : la Fête de l’Olive, le Week-end de la Truffe, les réjouissances des Médiévales ou encore les Nuits Musicales… En toutes saisons, la ville veille à l’excellence de son cadre de vie et à la qualité de son patrimoine préservé par la loi Malraux. Uzès, ville d’art et d’histoire, s’entoure de près de 40 bâtiments inscrits aux Monuments Historiques.
Un investissement immobilier patrimonial pour préparer votre retraite
Le bâtiment à réhabiliter est un hôtel particulier de 3 étages au cœur d’un quartier qui regorge de belles bâtisses. Architecture en pierre de taille, les façades, corniches et frontons sont restaurés à l’identique. Les menuiseries sont intégralement rénovées et les ferronneries réhabilitées. Les ouvertures vitrées gagnent en harmonie pour apporter de la luminosité aux intérieurs sans dénaturer le patrimoine d’origine, conformément aux prescriptions de l’architecte des Bâtiments de France.
Investir en Malraux à Uzès pour développer votre patrimoine immobilier
Dans les parties privatives, les studios seront aménagés avec des prestations contemporaines, mêlant le cachet de l’ancien et le confort. Dans certains cas, les éléments remarquables seront conservés (cheminées, poutres, boiseries). Au cœur de la résidence, un espace partagé sera aménagé, sous un exceptionnel plafond vouté en pierre.
Une défiscalisation Malraux pour bénéficier d’une forte réduction d’impôt
La loi de défiscalisation Malraux permet de défiscaliser jusqu’à 30% du montant des travaux, dans la limite de 400.000 € soit jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 4 ans. L’atout majeur de la loi Malraux est que cette défiscalisation échappe au plafonnement des niches fiscales. Un investissement souple : pas de contrainte de loyer ni de plafonnement des ressources du locataire. La réduction d’impôts reste soumise à la condition de conservation et de location du bien pendant 9 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
MAL 2022-07-13
