- T2 au T6 avec parkings privatifs
- de 333.000 € à 708.000 € (foncier + travaux, hors parking)
- en moyenne 80% de travaux déductibles
Un investissement immobilier en Monument Historique à Tours
Ville d’art et d’histoire classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Tour a une histoire riche de plus de 2000 ans. La ville a su conserver un patrimoine architectural de qualité au fil des années. Ville touristique du bord de Loire son patrimoine culturel et culinaire est riche et varié. Tours est la porte d’entrée des châteaux de la Loire, et du tourisme vinicole mondialement reconnu.
Une ville dynamique pour investir dans l’immobilier en Monument Historique
Tours Métropole accueille plus de 300.000 habitants dont 134.000 en intra-muros. 4 grands pôles de compétitivité sont présents notamment dans la recherche et l’innovation. Une métropole ouverte sur l’extérieur avec son TGV qui permet de relier Paris en seulement 1h15 avec 19 liaisons quotidiennes. Abritant également la cité de la création et du numérique, Tours est une ville innovante tournée vers l’avenir.
Le projet de réhabilitation de la Manufacture de prestige des Soieries
Fondé en 1829, ce bel ensemble immobilier situé sur le quai Paul Bert, face à la Loire, est à seulement 2 kms du centre-ville de Tours et à proximité immédiate de la ligne de Tramway. Le site des soieries est classé ISMH depuis 1999 et est composé de 3 maisons, d’un immeuble principal, et d’anciens ateliers sur cour. Cette rénovation de la bâtisse permettra la création de 23 logements. Le permis de construire est obtenu ainsi que l’agrément fiscal de division ce qui vous permet de défiscaliser dès 2017.
Une réduction de votre revenu imposable grâce à la réduction d’impôt des Monuments Historiques
Les dépenses de travaux seront déductibles à 100% du revenu global de son propriétaire. Le mécanisme de défiscalisation des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales. La défiscalisation peut donc atteindre 45% du budget travaux, et plus en présence de revenus fonciers ainsi que la déductibilité totale des intérêts d’emprunts. Une défiscalisation à la carte, avec un échelonnement sur 1,2, ou 3 années fiscales en fonction de votre situation.
