Quintessance – CALUIRE ET CUIRE – Pinel

Investir à Lyon dans l’immobilier, un secteur rassurant et dynamique

Sixième ville de la métropole de Lyon en nombre d’habitants, Caluire est située entre Saône et Rhône, juste au nord de la ville de Lyon dont elle est limitrophe. Elle est issue de la réunion de Caluire et de Cuire quartier lui-même issu de la scission de Cuire-la-Croix-Rousse, à la fin du xviii^e siècle. En devenant propriétaire d’un appartement à Caluire-et-Cuire, vous bénéficierez d’un marché immobilier dynamique et d’une forte demande locative. Le centre-ville de Lyon est facilement accessible. Les commodités sont à proximités de la résidence, ce qui facilitera le quotidien de tous.

Un investissement immobilier éligible au dispositif Pinel pour défiscaliser et développer votre patrimoine immobilier à proximité de Lyon

Un petit air de campagne aux portes de Lyon flotte sur le Vernay, l’un des 8 quartiers de Caluire et parmi les plus préservés. Il y règne une ambiance familiale, le long des rues bordées de grands arbres jusqu’en direction de la Balme aux portes de Quintessence. Plus loin, les pentes de la montée du Vernay plongent avec envie sur les bords de Saône sans que la nature et les arbres ne cessent leur ballet. Près de 300 entreprises dynamiques, des petits commerces, les marchés de Montessuy ou de Saint-Clair, le centre commercial, le cinéma, la salle de spectacle du Radiant, la piscine, de nombreux clubs sportifs ont fait le choix de la ville de Caluire et cuire. Une ville qui a su conserver un esprit village, une ville d’eau et de nature avec la voie verte qui rejoint les premières terres des Dombes par un chemin de 5 km reliant Trévoux à Sathonay et traversant Caluire de part en part.

Un investissement immobilier à Caluire et cuire, idéal pour défiscaliser grâce au dispositif Pinel

Au creux de la rue André Lassagne se cache la Quintessence… un cadre préservé, presque dissimulé, à l’abri des regards. Pourtant en quelques minutes à pied, tout Caluire s’ouvre à ses habitants : le collège, l’école des enfants, le village ou le cinéma…

Quel que soit le logement occupé, l’ensoleillement est optimal, les loggias ou terrasses offrent des vues sur la nature, tout en préservant l’intimité de chaque appartement. La résidence se vit à l’écart du bruit et des voitures, plongée dans une nature omniprésente.

Les futurs propriétaires pourront profiter de duplex inversés comme des maisons sur jardin, des logements équipés de baies vitrées repliables pour profiter de la terrasse été comme hiver et un appartement d’exception en attique, de 155 m² avec une terrasse à ciel ouvert de 104 m².

Préparez votre retraite et constituez votre revenu complémentaire en réalisant un investissement immobilier

Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

PIN 2018-03-15