- Un investissement hors du commun en MH à proximité immédiate du château de Versailles :
- Versailles et son château ont une renommée mondiale
- Un emplacement exceptionnel face à l’opéra Royal de Versailles et aux réservoirs du célèbre château
- Une résidence de prestige, ancienne dépendance du château, et des prestations de très grand standing
- Le cadre de vie agréable et résidentiel est privilégié
- Une très forte défiscalisation, sans plafonnement, grâce au dispositif fiscal MH
LE PROGRAMME IMMOBILIER : « L’Hôtel R » à Versailles, un immeuble historique rénové en résidence de standing
Investir à Versailles près de Paris
Versailles est une ville de près de 90 000 habitants située à seulement 17 km du cœur de Paris. Ville très touristique et mondialement connue grâce aux très célèbres Château et Parc de Versailles classés au Patrimoine Mondial de l’Unesco. L’histoire et la rénovation se mêlent pour faire de l’Hôtel R un programme immobilier d’exception au cœur de Versailles.
Réputée pour son architecture exceptionnelle, son cadre de vie privilégié et son attractivité économique (nombreux sièges sociaux et plus de 15 000 entreprises), Versailles est une ville résidentielle très prisée.
Investir dans de l’immobilier à caractère historique : Un hôtel particulier à l’architecture remarquable construit en 1672
Vous recherchez un investissement dans la pierre ? Un investissement d’exception marqué par l’Histoire de France ? Cet incroyable programme vous plaira forcément. Il est unique !
Situé dans le quartier ancien très prisé de Notre Dame, cette ancienne dépendance est située à quelques mètres du château et des jardins, mais également à 500 m de l’un des meilleurs marchés de la région et à proximité des écoles. Un confort de vie inégalable.
Un programme en Monument Historique : des travaux de restauration complets et de mise en valeur des éléments patrimoniaux
Les prestations intérieures sont de très haute gamme, cheminée en marbre, corniches filantes, faïences et parquets d’époque. D’importants travaux de rénovation et de reconversion seront nécessaires pour redonner à cet ensemble immobilier toute sa splendeur passée. Restauration ou restitution à l’identique de l’époque de tous les matériaux en œuvres et décors. Mais également des prestations dernières générations de grand standing, parking souterrain, portail motorisé, visiophone, carrelage porcelanosa… L’indéniable caractère historique du bâtiment se mêle aux technologies et aux prestations les plus modernes pour donner à cet ensemble immobilier un caractère exceptionnel.
L’un des atouts de l’immeuble MH « Hôtel R » à Versailles : la loi de défiscalisation MH
Grâce au dispositif monument historique, les propriétaires profiteront d’une défiscalisation non plafonnée. En effet, la totalité des dépenses de rénovation vient en diminution du revenu imposable global. La réduction d’impôts est donc proportionnelle à la tranche marginale d’imposition (TMI) du foyer. Par ailleurs, en présence de revenu fonciers imposables, le gain fiscal peut atteindre 60,5% (TMI à 45% + 15.50% de prélèvement sociaux) du montant des travaux ce qui fait de la défiscalisation en MH un levier fiscal ultra efficace.
Il est possible de concentrer les provisions travaux sur une seule année, ou bien de les échelonner sur 2, 3, et parfois 4 exercices fiscaux.
Notre analyse : Défiscaliser sans limite sur un programme MH exceptionnel à Versailles
Salaires, BIC, BNC, dividendes, revenus exceptionnels, revenus fonciers positifs: le MH est la seule solution de défiscalisation non plafonnée. La baisse du revenu imposable génère une forte réduction d’impôt. L’investissement immobilier en monument historique est la meilleure solution pour profiter d’une défiscalisation très élevée tout en devenant propriétaire d’un bien d’exception au caractère ultra patrimonial.
Le projet de rénovation MH de l’Hotel R est sans nul doute l’un des projets les plus prestigieux du moment. L’emplacement proche du château de Versailles et le caractère historique du bâtiment fond de ce programme un investissement patrimonial sans commune mesure.
MH 2014-10-29
