- 6 appartements du T2 au T3
- A partir de 350.000 euros
- Livraison prévisionnelle T4 2025
- Au cœur du vieux tours
Un investissement immobilier afin de pouvoir développer votre patrimoine dans une ville à fort potentiel
Ville d’art et d’histoire classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Tours est situé 1h20 de paris en TGV.
Ville de tourisme pour son patrimoine culturel et culinaire : Tours est la porte d’entrée des châteaux de la Loire, et du tourisme vinicole.
La métropole de Tours compte environ 360000 personnes et 137.000 habitants en intra-muros, et 360.000.
Environ 31.000 étudiants choisissent chaque année d’étudier dans les universités locales.
Un investissement immobilier patrimonial pour préparer votre retraite
L’immeuble est situé à 5mn à pied du centre-ville de Tours, à proximité des différents commerces et boutiques. La mairie de Tours et le lycée Descartes sont également situés à quelques pas du bâtiment. Les futurs habitants disposeront de tout le confort nécessaire pour profiter de leur nouveau logement : pharmacies, supermarchés, écoles et musées se trouvent dans le quartier. Le bâtiment se trouve à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Tours et à côté du réseau de transport public de la ville.
Investir en Malraux à Tours pour développer votre patrimoine immobilier
Le projet comptera 6 lots, aménagés avec de grandes ouvertures. L’architecture et l’intérêt patrimonial du bâtiment seront conservés. Les parties communes et les parties privative seront intégralement rénovées.
Une défiscalisation Malraux pour bénéficier d’une forte réduction d’impôt
La loi de défiscalisation Malraux permet de défiscaliser jusqu’à 30% du montant des travaux, dans la limite de 400.000 € soit jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 4 ans. L’atout majeur de la loi Malraux est que cette défiscalisation échappe au plafonnement des niches fiscales. Un investissement souple : pas de contrainte de loyer ni de plafonnement des ressources du locataire. La réduction d’impôts reste soumise à la condition de conservation et de location du bien pendant 9 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
MAL 2023-01-25
