- 88 appartements
- A partir 125 870 €
- Appartements allant du studio au T4
Une opportunité rare d’investissement immobilier en Monument Historique au cœur de la ville du Mans. A deux pas de la gare, investissez dans la réhabilitation de cet ensemble immobilier, uni dans une même architecture simple et élégante, typique du XIXe siècle.
LE PROGRAMME IMMOBILIER: Une réhabilitation en Monument Historique dans le centre-ville du Mans
Devenez propriétaire d’un appartement au Mans et profitez du dispositif fiscal Monument Historique pour défiscaliser
A seulement 3 minutes à pied de la gare, la restauration de cet ancien hôpital construit au XIXe siècle sera transformé en logements. Inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, 100% des travaux sont déductibles sur 3 années. La ville bénéficie d’un dynamisme économique et culturel et de sa position géographique à seulement 54 minutes de Paris en train est un atout supplémentaire.
Investir dans l’immobilier pour défiscaliser et développer votre patrimoine
Le Mans Métropole c’est plus de 200 000 habitants et la ville accueille de nombreux évènements tout au long de l’année. Investir dans cette réhabilitation vous permettra de déduire les dépenses de travaux de votre revenu imposable sans limite ou plafonnement. Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité tout en défiscalisant.
Une restauration de qualité pour investir en Monument Historique au Mans
La rénovation sera menée dans les règles de l’art et le respect des matériaux d’époque pour retrouver les belles façades jaune clair et les toitures d’ardoises posées aux crochets. Les vastes espaces verts ponctués de cours pavées et de galeries sous arcades, contribueront à faire de cette résidence un îlot de charme et de tranquillité unique, à deux pas du cœur de ville.
Bénéficiez de l’avantage fiscal d’un investissement en Monument Historique en devenant propriétaire d’un appartement exceptionnel
De par son inscription au titre des Monuments Historiques, les dépenses de travaux sont déductibles à 100% du revenu global de son propriétaire. De plus le régime des Monuments Historiques n’est pas concerné par le plafonnement global des niches fiscales. L’ensemble architectural est composé de 88 appartements du T1 au T4 répartis sur 12 bâtiments s’articulant autour d’espaces paysagers accessibles à l’ensemble des résidents. Chaque bâtiment est desservi par des galeries couvertes ajoutant au charme du lieu le confort d’une circulation à l’abri des intempéries.
MH 2016-10-11
