- 21 appartements du T2 au T5 duplex
- Tram T1 et T4 au pied de la résidence
- Résidence de standing
- Livraison prévisionnelle T4 2023
- Proche de la Doua
- Eligible au dispositif Pinel, faites jusqu’à 6000 euros d’économie d’impôts par an
Une architecture contemporaine et moderne, investissez dans un appartement à Villeurbanne pour vous apporter un revenu complémentaire.
Située sur la rive gauche du Rhône, cette commune limitrophe de Lyon est souvent considérée comme son 10e arrondissement tant les deux villes sont proches et imbriquées. Villeurbanne profite ainsi des transports en commun de sa voisine qui permettent des déplacements simples et rapides dans toute la métropole. Avec un centre commerçant animé et convivial et de nombreux équipements culturels et sportifs de grande qualité, la ville n’a rien à envier à sa célèbre voisine, même si un passage au parc de la Tête d’Or ou au parc de la Feyssine tous proches sont l’occasion d’une belle promenade dans la verdure. Ici, dans cette ville pleine d’avenir à la qualité de vie bien réelle, on compte des habitants de plus en plus nombreux, séduits par le dynamisme du lieu. Un grand nombre d’étudiants, de jeunes actifs, des familles et des retraités peuplent cette commune à la très grande diversité.
Des appartements confortables et spacieux pour un investissement pérenne dans l’immobilier à Villeurbanne.
Quartier de la Doua, essentiellement axé sur la vie étudiante propose également des résidences pour la vie de famille.
Le collège du Tonkin se situe à 700m ainsi que le parc de la tête d’or à 13mn a pied.
Proche de tous les commerces, on accède rapidement au centre-ville de Lyon en moins de 20 minutes en transports.
Un programme immobilier neuf à proximité de Lyon, un investissement rare pour profiter du dispositif Pinel et de la réduction d’impôt associée à votre engagement de location
La résidence neuve sur 3 étages qui comptera 21 appartements avec de belles surfaces pour convenir à toutes les demandes.
Un espace extérieur privatif pour chaque lot. Possibilité d’opter pour un balcon mais aussi une terrasse ou une tropézienne.
Pour les parties privatives intérieures, de grands espaces de vie, grande cuisine américaine pour profiter d’un grand espace de vie.
Au rez de chaussée, deux appartements apparentés maison de ville en duplex pourront profiter d’un jardin de 40 m².
Une défiscalisation immobilière Pinel à Lyon pour associer réduction d’impôt et développement du patrimoine immobilier
L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.
Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.
Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Grâce au dispositif Pinel, investissez dans l’immobilier et profitez d’une réduction d’impôts
Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
PIN 2021-10-19
