- Du T1 au T4
- A partir de 121 600 euros
- 10 km du centre de Lyon
- Tram T3 proche de la résidence
- Eligible au dispositif Pinel, faites jusqu’à 6000 euros d’économie d’impôts par an
Une défiscalisation immobilière Pinel à Lyon pour associer réduction d’impôt et développement du patrimoine immobilier
Commune de l’est Lyonnais, située à environ 10 km du centre de Lyon, Décines est une ville entre dynamisme urbain et espaces naturels. A proximité de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et de sa gare TGV, elle est desservie par la ligne de tramway T3 Léa et se trouve de ce fait à 20 minutes du centre-commercial de la Part Dieu. Décines offre également de nombreuses opportunités de loisirs.
Cette accessibilité séduit les actifs au même titre que les 18 000 acteurs économiques implantés sur son territoire à l’image de ceux de la zone industrielle de La Soie ou du Parc d’activités des Pivolles. La résidence « 165 Avenue Jean Jaurès » se dédie aux futurs propriétaires en quête d’une belle adresse centrale, au pied de toutes les commodités. A moins de 10 mn du canal de Jonage, du grand parc Miribel Jonage et du lac des Eaux Bleues, une belle qualité de vie prend sa source.
Un programme immobilier neuf aux portes de Lyon pour profiter du dispositif Pinel et de la réduction d’impôt associée à votre engagement de location
Sur l’avenue Jean Jaurès, s’élève, sur une hauteur de 4 étages, une résidence d’esprit contemporain abritant 59 appartements et 2 commerces en rez-de chaussée va voir le jour. La future résidence se situe à proximité de tous ces centres d’intérêts ainsi que des commerces et équipements scolaires privés ou publics de la maternelle à la terminale. A moins de 200 m de l’arrêt du tramway T3 « Décines Centre », elle s’inscrit dans le quartier pavillonnaire Décines-Charpieu à l’entrée du nouveau centre-ville. Elle propose des appartements du studio au 4 pièces prolongés pour la plupart de balcons ou jardins privatifs. Son architecture contemporaine marque harmonieusement l’entrée de ville avec l’utilisation de matériaux qualitatifs, afin que la résidence devienne un emblème du nouveau coeur de ville.
Le travail de perforation des garde-corps apporte une vibration intéressante à l’architecture de cette façade emblématique. Du côté de la promenade du tramway, le soin porté aux aménagements paysagers de la propriété prend toute sa dimension. Ils se conjuguent pour protéger l’intimité des jardins privatifs aménagés en retrait, au pied de la résidence. Ici, une liaison piétonne a été spécialement aménagée pour rejoindre rapidement et en toute sécurité l’arrêt de tramway « Décines » situé à 5 minutes.
Préparer votre retraite grâce à un investissement immobilier locatif en périphérie immédiate de Lyon et développer votre patrimoine immobilier
L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.
Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.
Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Grâce au dispositif Pinel, investissez dans l’immobilier et profitez d’une réduction d’impôts
Bénéficiez de la loi Pinel et obtenez 6 000 € de réduction d’impôts par an sur 9 ans, et jusqu’à 21% du prix d’acquisition de votre bien sur 12 ans. Un dispositif souple, puisque la réduction d’impôts est croissante en fonction de l’engagement de location qui peut être de 6, 9, ou 12 ans. Le bien peut être destiné au logement d’un membre de sa famille (hors foyer fiscal). Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
PIN 2018-03-29
