- secteur Mont d’Or, proche Lyon
- 5 logements
- 2 immeubles bas
- Bailleur institutionnel groupe action logement
- décote de 36% sur le prix d’acquisition,
- pas d’aléas locatifs pendant 15 ans.
- A partir de 221000 €
Investir en démembrement : une solution pour préparer sa retraite ?
Accolée au 9ème arrondissement de Lyon et située entre les communes de Saint Didier au mont d’or, Limonest ou Ecully, champagne est aujourd’hui particulièrement recherchée pour cette proximité avec Lyon et considérée comme un trait d’union entre la quiétude verdoyante des Mont d’Or et les avantages de la métropole, ses transports et ses nombreux équipements.
Champagne, fait partie des 15 communes qui composent TECHLID, le pôle économique de l’Ouest de la métropole de Lyon totalisant 67000 emplois.
Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !
Le quartier Buisson-Ecully-Bartet est situé à l’angle de l’avenue Lanessan dans un coin pavillonnaire à la frontière du 9ème arrondissement de Lyon.
Située à moins de 10mn du centre-ville, les nombreux commerces et équipements sportifs sont très appréciés ainsi que la proximité avec le métro.
5 logements du 2 au 4 pièces seront consacrés au démembrement. Tous les lots seront pourvus d’un extérieur et d’un parking boxé en sous sol.
Investir en nue-propriété dans un programme immobilier neuf de très bon standing :
L’investisseur achète la nue-propriété, et sera donc plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est très sécurisé puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel. Il renonce aux loyers pendant cette période donnée et en contrepartie profite d’une remise sur le prix d’acquisition. Enfin il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
Investir en nue-propriété, c’est profiter d’un coût d’acquisition réellement bas
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier à forte valeur patrimoniale. Vous souhaitez limiter la prise de risque en faisant un placement sécurisé pour accroitre le capital sans augmenter les impôts. Et pourquoi ne pas faire cet investissement en profitant d’un coût d’acquisition réellement bas
DEM 2023 – 02 – 22
