Le Solaire – investissez en nue propriété à Caluire et Cuire

Investir en démembrement : une solution pour préparer sa retraite ?

Nichée en retrait de l’effervescence urbaine face à la voie verte de la Dombes vous profiterez d’un environnement calme et empreint de nature. La situation, sur le sommet du plateau de Caluire-et-Cuire, permet de profiter d’une position dominante et propose pour certains appartements de belles vues sur les Monts d’Or. Nombreux commerces, marché bi-hebdomadaire ou équipements culturels.

Côté scolaire, écoles primaires Montessuy en 6 min à pied ou André-Marie Ampère en 5 min, tandis que le collège Charles Sénard ouvre ses portes aux plus grands à 3 min à pied. Les berges réaménagées du Rhône ou de la Saône, à pied ou à vélo, en flânant agréablement le long de la voie verte de la Dombes qui passe au pied de la résidence à moins que vous ne préfériez un spectacle au Radiant à quelques minutes de marche.

Enfin, pour parfaire ce confort quotidien, le métro et différentes lignes de bus vous permettent de rejoindre rapidement le centre de Lyon ou la Part-Dieu.

Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !

À l’angle de la rue de Montessuy et de la rue de l’Avenir Croix Roussien, la résidence s’ouvre sur deux petits bâtiments à l’architecture moderne et donne la part belle à ses magnifiques extérieurs.

Le choix de matériaux nobles tels que la pierre qui habille le socle de façade sur rue ou les garde-corps en fer plat, parachèvent le caractère patrimonial de votre nouvelle adresse.

Un agréable cheminement piéton, luminescent à la tombée de la nuit, permet de rejoindre sereinement les halls d’entrée décorés avec soin par notre architecte d’intérieur pour vous plonger dans une ambiance raffinée dès le seuil franchi.

Investir en nue-propriété dans un programme immobilier neuf de très bon standing :

L’investisseur achète la nue-propriété, et sera donc plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est très sécurisé puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel. Il renonce aux loyers pendant cette période donnée et en contrepartie profite d’une remise sur le prix d’acquisition. Enfin il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.

Investir en nue-propriété, c’est profiter d’un coût d’acquisition réellement bas 

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier à forte valeur patrimoniale. Vous souhaitez limiter la prise de risque en faisant un placement sécurisé pour accroitre le capital sans augmenter les impôts. Et pourquoi ne pas faire cet investissement en profitant d’un coût d’acquisition réellement bas

DEM 2023 – 07 – 10