Simulateur déficit foncier

Déficits fonciers : Simulez votre gain fiscal

Mon projet

Je suis propriétaire de bien(s) immobilier(s) locatif(s)bien(s) immobilier(s) loué(s) à une tiers personne : appartement, maison ou bureaux et je souhaite défiscaliser mes revenus fonciersla location d’immeubles nus génèrent des revenus locatifs, qui entrent dans la catégorie des revenus fonciers. Ces revenus augmentent le revenu global imposable. Il est possible de réaliser des investissements afin de diminuer ou effacer ces revenus fonciers et ainsi réaliser des économies d’impôts.

Mon revenu foncier annuel net taxablesolde entre revenus locatifs et charges déductibles. S’il est positif, le revenu foncier vient augmenter le revenu imposable global. S’il est négatif, il vient en diminution du revenu imposable dans la limite de 10.700 €/an est de €.

Ma tranche marginale d'impositionle revenu imposable est décomposé en plusieurs tranches. À chacune de ces tranches, un taux d'imposition croissant est appliqué. Le Taux Marginal d'Imposition (TMI) est le taux qui s'applique à vos revenus situés dans la plus haute tranche est de , augmentée des prélèvement sociaux sur les revenus fonciers.

Je souhaite réaliser un investissement immobilier avec création d’un déficit foncierles charges déductibles sont plus importantes que les revenus fonciers déclarés. Le solde est négatif et s’appelle déficit foncier pour défiscaliser mes revenus fonciers taxables.

Le montant des travaux est estimé à €.

Je veux échelonner ces dépenses à hauteur de en 2025 et le solde sur 2026.

Ce simulateur est mis à disposition gratuitement, mais pour éviter des détournements ou des usages commerciaux, nous vous demandons d’inscrire vos noms, prénoms et email avant l’affichage des résultats.

Je m'appelle , mon adresse mail est .