- 9 appartements allant du T1 au T2
- A partir de 178000 €
- Régime fiscal du déficit Foncier
- En moyenne quote-part travaux 40%
- Au calme dans une impasse
Investir dans un immeuble à Caluire et devenez propriétaire d’un appartement à fort potentiel locatif.
6ème ville de la métropole de lyon, caluire bénéficie d’un emplacement privilégié. A5mn de Lyon en voiture, elle a tous les avantages de la grande Ville. Elle dispose d’un large choix de déplacement, grâce aux bus et métros lyonnais ainsi que les vélo’v. De nombreuses entreprises ont choisies de s’y installer notamment grâce à la zone industrielle PERICA qui regroupe 300 entreprises telles que VEOLIA, ADECCO … représentant environ 5000 emplois.
Son développement s’accentue grâce à la construction de nouveaux centres commerciaux à Montessuy. Les espaces verts de la ville attirent les lyonnais qui recherche un mode de vie calme(voie verte, berges de Saône…)
Investissez dans un immeuble dont la réhabilitation à neuf vous aidera à préparer la retraite
Le projet se situe montée des Lilas, dans une voie retirée, au calme mais pour autant tout proche des commerces et des transports.
L’immeuble comptera 9 lots qui seront réhabilités dont certains pourront profiter d’une terrasse.
Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier
Si vous disposez déjà de revenus fonciers positifs, le mécanisme du déficit foncier vous sera très profitable. En investissant dans un programme immobilier ancien, les dépenses engagées pour sa réhabilitation viendront en déduction de votre revenu foncier et l’excédent sera reportable pendant 10 ans. Une véritable opportunité pour investir dans un bien de qualité.
DF 2023-07-06
