- Ouest Lyonnais a 20mn de Lyon.
- Du T1 au T3
- Proche des commerces et des transports
- Bâtisse de caractère
- Parkings
- Hors plafonnement des loyers
Optez pour un revenu complémentaire en investissant dans la première couronne lyonnaise
Cette commune prisée de l’ouest lyonnais regroupe toutes les infrastructures utiles du quotidien : commerces, écoles, complexes sportifs. Les tourellois apprécient le calme d’une vie de village tout en étant aux portes d’une grande ville. Connectée aux autoroutes a89 et a6. La tour de Salvagny compte une gare ter qui permet de rejoindre le centre-ville en moins de 20 minutes. Le domaine de Lacroix Laval, localisé à 3 kilomètres de votre domicile, est propice aux promenades en pleine nature.
Investir dans l’immobilier dans l’ouest lyonnais
Au pied de la route de Paris qui mène dans un sens à Charbonnières-les bains en 10mn et dans l’autre aux commerces de l’horloge, en 5mn se trouve une bâtisse qui va être rénovée.
Composée de 2 bâtiments, 23 appartements vont être crées.
Plusieurs pourront disposer d’un extérieur, jardin ou terrasse et parkings ce qui est rare en ville.
La localisation permet de rejoindre l’autoroute A7 et le périphérique Nord en 10mn.
Entièrement réhabilité cet immeuble aux allures de maisons de ville, va permettre aux citadins de profiter à la fois de la proximité des transports (bus au pied de la résidence, accès métro en 15mn) et d’un jardin.
Investir dans un immeuble réhabilité à neuf et profiter du dispositif fiscal LMNP
L’investissement immobilier est un placement vous permettant de préparer un complément de revenu à la retraite.
Investir dans une ville où la demande locative est importante permet d’avoir une visibilité à long terme de votre investissement.
Investir dans un appartement neuf c’est aussi bénéficier de performances énergétiques optimales et donc une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
Un investissement serein grâce au lmnp
En investissant dans un immeuble réhabilité à neuf que vous mettez en location meublé, vous pourrez bénéficier de revenus complémentaires qui ne seront pas fiscalement imposés pendant une longue période. Cela est possible grâce au statut du Loueur Meublé Non Professionnel puisque vous profiterez de l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier de votre acquisition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMNP 2023-09-27
