Quai 38, investissez en meublé patrimonial à Lyon 4 ème

Quai 38 à Lyon 4
  • 40 logements : T1 au T2bis
  • Rare – sur les quais du Rhône
  • Vues imprenables sur le Rhône
  • à partir de 153.000 €
  • Livraison T4 2021

Investir dans l’immobilier dans le quartier central de Lyon.

Lyon 4ème est un quartier très célèbre de Lyon. Également appelé Croix Rousse, il abritait autrefois les soieries lyonnaises.  Situé sur une colline, il est très apprécié pour son ambiance village. On s’y promène sur le célèbre boulevard de la croix rousse qui accueille le marché forain et de nombreux atelier de créateurs

Le quartier est très apprécié pour son environnement et sa vie culturelle mais aussi pour sa proximité avec le 6ème arrondissement, le parc de la tête d’Or, la cité internationale, le campus de la Doua…

Enrichissez votre patrimoine immobilier : investissez dans un immeuble à fort potentiel locatif à Lyon

L’immeuble profite d’un emplacement privilégié puisqu’il se situe sur les quais du Rhone, sur le Cours Herbouville. On accède facilement au parc de la Tête d’Or par la porte des enfants du Rhône située à 400m, à la cité internationale à 1km et aux transports en commun, bus et métro à environ 1.5km. Sur l’arrière du bâtiment, on accède aux célèbres escaliers qui mènent par l’intérieur au centre de la Croix Rousse.

Investir dans un immeuble réhabilité à neuf et profiter du dispositif fiscal LMNP

La rénovation de cet immeuble est faite en totalité. Elle concerne les parties communes, avec entre autres l’installation d’un ascenseur, la rénovation de la verrière, la rénovation des façades…

Les parties privatives vont proposer 40 lots dont certains avec des vues imprenables sur le Rhône, ou sur cour intérieur au calme. Un pack mobilier pourra être proposer.

Un investissement immobilier serein grâce au LMNP

En investissant dans un immeuble réhabilité à neuf que vous mettez en location meublé, vous pourrez bénéficier de revenus complémentaires qui ne seront pas fiscalement imposés pendant une longue période. Cela est possible grâce au statut du Loueur Meublé Non Professionnel puisque vous profiterez de l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier de votre acquisition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

LMNP 2021-06-22


pourquoi investir à Lyon en Meublé