- 7eme ville de France
- Ville touristique et universitaire
- Localisation centrale de l’immeuble dans un quartier piéton
- Architecture historique, prestations modernes
- En moyenne 70% de travaux déductibles
Montpellier, métropole attractive
-
7ème ville de France, 1ère de l’Occitanie.
-
Pôle universitaire majeur avec 82 000 étudiants.
-
Ville dynamique en matière de recherche, innovation (French Tech), et économie.
-
9,3 millions de visiteurs/an, ville très touristique (zoo, plages, œnotourisme).
-
Qualité de vie méditerranéenne, climat ensoleillé, plages à proximité.
Découvrez ce programme en Déficit foncier au cœur du quartier Gambetta de MONTPELLIER
-
Quartier central, vivant, proche des commerces, universités, gare Saint-Roch.
-
Localisation idéale : à moins de 15 min à pied de la plupart des points d’intérêt majeurs de la ville.
Le projet d’investissement Villa André situé dans le centre historique
- Immeuble de style haussmannien du 19ème siècle
-
Réhabilitation complète : façades, toiture, parties communes et privatives.
-
Appartements du T1 au T4 (25 à 97 m²).
-
Matériaux nobles : parquet, carrelage grès cérame, faïence, éléments patrimoniaux conservés.
-
Espaces extérieurs pour certains logements.
Le déficit foncier, explication du mécanisme :
Si vous disposez déjà de revenus fonciers positifs, le mécanisme du déficit foncier vous sera très profitable. En investissant dans un programme immobilier ancien, les dépenses engagées pour sa réhabilitation viendront en déduction de votre revenu foncier et l’excédent sera reportable pendant 10 ans.
