- 7 appartements réhabilités à neufs
- Les travaux représentent 45% du budget global
- Un emplacement exceptionnel
Un investissement immobilier en secteur sauvegardé Malraux au cœur du Vieux-Lyon
Capitale des Gaules, Lyon possède un patrimoine historique particulièrement riche qui a pu être préservé tout en se développant sur le plan économique et démographique. Le 5ème arrondissement de Lyon, est un quartier particulièrement apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa localisation. La majestueuse basilique de Fourvière, surplombe cet arrondissement et offre un panorama grandiose sur le grand Lyon.
Investir dans l’immobilier à Lyon en Malraux dans un appartement réhabilité à neuf
Les particularités historiques et géographiques de la ville de Lyon ont nécessité de sauvegarder les immeubles de qualité afin de mettre en valeur les quartiers du Vieux Lyon. Le site historique de Lyon a été inscrit sur la liste du patrimoine mondial par l’UNESCO. Il s’agit d’un arrondissement où se déroule de nombreuses animations reconnues comme les Nuits de Fourvière ou encore La Fête des Lumières. Investir dans un appartement sur ce secteur est une opportunité exceptionnelle.
Une réhabilitation à neuf des appartements et des parties communes à 200 mètres du métro Vieux Lyon
Cette réhabilitation de qualité va être faite dans les régles de l’Art en préservant le charme de l’ancien et en l’alliant avec le confort moderne. Avec le dispositif d’incitation fiscal Malraux vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts de 30% par an, calculée sur les dépenses de travaux engagées chaque année. Ce dispositif ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales et n’est pas soumis au plafonnement de loyer. Avec son emplacement de premier choix, cet investissement prend tout son sens !
Investir dans l’immobilier en Malraux pour défiscaliser et constituer votre patrimoine
Les dépenses engagées pour effectuer les travaux de restauration donnent lieu à une réduction d’impôts. Le montant de la défiscalisation Malraux est de 30% du montant des travaux payés chaque année. Cet avantage fiscal vous permet de développer un patrimoine immobilier de qualité en centre-ville.
