- 9 appartements
- A partir de 246000 €
- A 10 min du Tram T1
- A 15 min à pied de la promenade des Anglais
- En moyenne 55% de travaux défiscalisables
Un investissement immobilier patrimonial à Nice en déficit foncier
Nice, perle de la riviera française, attire depuis longtemps les touristes, les artistes pour venir la visiter. De la promenade des anglais au vieux Nice, des grands hôtels aux marchés aux fleurs c’est une ville cosmopolite qui vit au rythme des contrastes. Labellisée ville d’Art et d’Histoire, Nice possède un patrimoine d’exception, candidate à la liste du Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Investir en déficit foncier dans un immeuble à l’architecture typiquement niçoise.
L’immeuble se situe dans le quartier Carabacel, au nord de la Vieille ville. Autrefois dédiée à la culture des oliviers, la colline abrite maintenant de belles demeures. L’immeuble se situe à proximité du centre commercial Nice Etoile, à 10mn à pied de la place Masséna et à 15mn à pied de la promenade des Anglais.
Investir dans l’immobilier à Nice, dans l’ancien, avec les avantages d’une réhabilitation complète.
La réhabilitation de cet immeuble va concerner l’extérieur avec les façades, toitures et l’intérieur avec la rénovation des parties communes et parties privatives.
Seulement 9 appartements sont proposés dans cet immeuble, avec de belles prestations comme une cuisine équipée.
Un investissement immobilier afin de pouvoir développer votre patrimoine immobilier dans une ville à fort potentiel
L’investissement dans l’ancien c’est le mécanisme fiscal du déficit foncier. L’investisseur se constitue un patrimoine immobilier de caractère totalement rénové et conjugué aux normes actuelles d’habitabilité et de confort. Les travaux de réhabilitation sont déductibles des revenus du bien acquis et ainsi les revenus fonciers sont non imposables (jusqu’à épuisement du déficit foncier créé reportable pendant 10 ans).
Le non-respect des engagements de locations entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.
DF 2021-03-26
