- 24 appartements du T1 au T3
- Livraison prévisionnelle T4 2024
- Au bord de l’Ill
- Le calme en plein centre de la ville.
Un investissement immobilier afin de pouvoir développer votre patrimoine dans une ville à fort potentiel
Haut lieu touristique au cœur de l’alsace, Strasbourg est la première commune du Grand Est. Localisation stratégique au centre de l’Europe, elle attire les grands groupes comme Heineken ou Columbia.
Ville étudiante qui possède un pôle universitaire majeur, tourné vers l’international avec notamment 20% d’étrangers pour fréquenter les grandes écoles, l’hôpital universitaire…..
Située proche de la frontière allemande, la ville peut revendiquer la double culture dans de nombreux domaines.
Patrimoine architectural et culturel riche puisque Strasbourg est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998. Impossible de s’y rendre sans visiter les plus beaux monuments historiques de la ville comme la Cathédrale Notre-Dame, la Maison Kammerzell ou le quartier pittoresque de la Petite France….
Un investissement immobilier patrimonial pour préparer votre retraite
Situé dans le cœur du centre-ville, l’immeuble est bordé par l’Ill et le canal du Faux-Rempart.
On trouve à proximité immédiate, le centre historique de Strasbourg, le Palais Rohan, la cathédrale de Strasbourg.
Les berges de l’ILL offrent la possibilité de promenades, à l’écart de la circulation, l’occasion de faire le tour de la ville ….
Investir en Malraux à Tours pour développer votre patrimoine immobilier
La réhabilitation concerne les parties communes et les parties privatives dans leur intégralité
Certains lots pourront profiter d’espace extérieur privatif. Les lots seront desservis par une jolie cour intérieure pavée
De belles prestations comme la conservation des sols existants ayant un caractère patrimonial, un parquet contrecollé ou un carrelage en grès cérame. Les cuisines sont équipées d’un plan de travail en quartz naturel.
Une défiscalisation Malraux pour bénéficier d’une forte réduction d’impôt
La loi de défiscalisation Malraux permet de défiscaliser jusqu’à 30% du montant des travaux, dans la limite de 400.000 € soit jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 4 ans. L’atout majeur de la loi Malraux est que cette défiscalisation échappe au plafonnement des niches fiscales. Un investissement souple : pas de contrainte de loyer ni de plafonnement des ressources du locataire. La réduction d’impôts reste soumise à la condition de conservation et de location du bien pendant 9 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
MAL 2021-10-19
