- 24 appartements
- A partir de 196 000€ travaux compris
- Défiscalisation Déficit Foncier
- Du T1 au T3
LE PROGRAMME IMMOBILIER : Un investissement immobilier à Nice en déficit foncier
Investir au cœur du centre-ville de Nice, 2ème destination touristique de France
Ville idéalement située dans le sud de la France, Nice est la cinquième commune de France en terme de nombres d’habitants. C’est également la 2ème destination touristique de France, et 2ème destination des congrès en France. Une ville où il fait bon vivre et investir ! Nice Métropole intègre 49 communes et comptabilise 540 000 habitants dont 40 900 étudiants et près de 1 775 entreprises à capitaux étrangers.
Un investissement immobilier afin de pouvoir développer votre patrimoine immobilier dans une ville à fort potentiel
Nice est une ville très appréciée de ses habitants mais également des nombreux touristes qui s’y rendent chaque année. Avec près de 300 jours de soleil par an, 7 stations de ski à proximité et 350 kilomètres de pistes sur les Alpes Maritimes, sans oublier les 120 km de côtes et 40 km de plage, Nice bénéficie d’un environnement idéal. Investir dans l’immobilier locatif à Nice a du sens !
Défiscaliser vos revenus en investissant dans l’immobilier au cœur du quartier de la libération
Le quartier a bénéficié au cours de ces dernières années d’importants projets de rénovation et de revitalisation. De nombreux restaurants et un grand marché quotidien participent à l’animation et à l’attractivité du quartier. La proximité du tramway et de la gare assure un accès aux lieux stratégiques de la ville. Investir dans la belle pierre en centre-ville, c’est se constituer un patrimoine immobilier de qualité.
Investir et défiscaliser dans un immeuble de type haussmannien en centre-ville de Nice
L’immeuble offre une très belle façade de type haussmannien. Une fois les travaux réalisés, 24 appartements seront créés, du studio au T3, répartis sur trois étages + rez-de-chaussée (commerces). Les immeubles et l’environnement immédiats sont très qualitatifs. La restauration complète de l’immeuble sera réalisée par un promoteur reconnu dans la réhabilitation d’immeuble et partenaire de nombreuses collectivités pour la revalorisation du patrimoine ancien des centres villes. Le projet de réhabilitation répond à des exigences et des performances de confort. Les appartements seront livrés entièrement rénovés et équipés (cuisine et placards) et un ascenseur desservira tous les étages
Un architecte d’intérieur est prévu afin d’aménager les parties communes et de mettre en valeur les éléments nobles.
Des appartements de haut standing et un traitement fiscal en déficit foncier pour devenir propriétaire d’un de ces appartements exceptionnels
Les dépenses et travaux engagés pour la rénovation des parties communes et des parties privatives seront déductibles des revenus fonciers préexistants, du revenu imposable global dans la limite de 10 700 € et le surplus de déficit foncier non utilisé pendant la phase travaux sera reportable 10 ans sur les revenus fonciers à venir. Ainsi, ce déficit permettra de défiscaliser tout ou partie des revenus fonciers encaissés sur une durée qui peut aller jusqu’à 10 ans.
