- commune située à 40mn de Paris en RER
- accès au parc naturel de la vallée de Chevreuse
- 46 logements du T1 au T4
- cours intérieures arborées
- éligible Déficit foncier et Monument historique
- en moyenne 80% de travaux déductibles
Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier
Dourdan est une charmante commune située à mi-chemin entre Paris et Chartres. Connue pour son environnement verdoyant, elle se distingue par sa proximité immédiate avec la forêt royale et le parc naturel régional de la Haute Vallée de Chevreuse, offrant un cadre de vie exceptionnel.
La ville conjugue harmonieusement nature, patrimoine et dynamisme, et propose une qualité de vie prisée des actifs en quête d’un équilibre entre ville et campagne.
Grâce à sa gare desservie par le RER C et le TER, Dourdan est directement reliée à Paris en moins de 40 minutes, ce qui en fait une destination privilégiée pour les télétravailleurs et les familles en quête d’espace.
Son économie locale reste active et diversifiée, et ses équipements culturels, éducatifs et associatifs sont nombreux, attirant une population jeune et familiale. Le marché immobilier est en croissance de + de 15% montant une forte attractivité.
Investir en déficit foncier dans un immeuble à l’architecture d’exception
L’Hôtel-Dieu est situé en plein centre-ville de Dourdan, face à la place du marché couvert, dans un quartier historique. Entouré de rues commerçantes, à proximité du château médiéval et de l’église Saint-Germain-d’Auxerre, l’ensemble bénéficie d’une situation privilégiée mêlant calme et accessibilité.
Constituer votre retraite en investissant dans l’immobilier à DOURDAN
L’Hôtel-Dieu de Dourdan est un bâtiment emblématique, inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques depuis 1988.
La réhabilitation patrimoniale va concerner les parties communes et les parties privatives. Prestations soignées pour les façades, sols patrimoniaux conservés, cuisines équipées avec plans en quartz, parquets contrecollés, salles de bains modernes, menuiseries bois double vitrage. Les appartements bénéficieront de la lumière naturelle, de vues dégagées sur les cours arborées, et de places de parking.
Investir dans un immeuble en banlieue parisienne et devenez propriétaire d’un appartement à fort potentiel locatif.
Si vous disposez déjà de revenus fonciers positifs, le mécanisme du déficit foncier vous sera très profitable. En investissant dans un programme immobilier ancien, les dépenses engagées pour sa réhabilitation viendront en déduction de votre revenu foncier et l’excédent sera reportable pendant 10 ans. Cette réhabilitation à Dourdan bénéficiera de la bonne performance énergétique. Une véritable opportunité pour investir dans un bien de qualité.
