- 97 appartements du T1 au T5
- A partir de 220.000 euros
- En bords de Loire
- 1h35 de Paris en TER
- A partir de 235000 €
- Malraux 30%
Un investissement immobilier afin de pouvoir développer votre patrimoine dans une ville à fort potentiel
Blois, ville reconnue du Val de Loire, est la 6ème destination la plus touristique de France. La ville jouit d’un patrimoine exceptionnel, représentée par les Châteaux de la Loire, mais également la proximité avec le célèbre zoo de Beauval. Mondialement reconnue pour son patrimoine, c’est également un secteur industriel qui se déploie dans plus de 1000 activités et notamment une French Tech Loire Valley créée en 2015.
Un investissement immobilier patrimonial pour préparer votre retraite
Le quartier Saint-Nicolas est un quartier riche en histoire, avec le Château Royal de Blois adossé à l’Hôtel-Dieu qui vient surplomber la ville de Blois. Du quartier, il est possible d’emprunter à la fois le sentier bucolique le long de la Loire, mais aussi le dédalle de ruelles étroites retraçant le passé historique de la ville. Le point de départ de ces deux escapades est l’Hôtel-Dieu.
A Blois, le centre-ville piéton est l’atout essentiel. Au coeur de ce site privilégié, plusieurs centaines de commerces animent et facilitent la vie des habitants. Le jardin Augustin Thierry et le Parc des Lices, situé à proximité de l’Hôtel-Dieu, proposent un espace de verdure appréciée.
Investir en Malraux à Blois pour développer votre patrimoine immobilier
L’Hôtel-Dieu occupe une place importante au sein de la ville de Blois. Au 13ème siècle, l’édifice faisait office d’abbaye. Il fut réduit en ruine durant les Guerres de Religion, puis reconstruit au 17ème siècle. Peu à peu, il se transforma en hôpital, ce qui explique son nom « Hôtel-Dieu » qui était à l’époque du Moyen Âge, le terme générique donné à l’hôpital principal de la ville.
Le projet de réhabilitation va concerner les parties communes et les parties privatives. Bijou d’architecture, de nombreux éléments seront conservés et restaurés tels que les escaliers des parties communes ou la charpente en coque de bateau renversée. Dans les parties privatives, les acquéreurs disposeront de très belles prestations avec de grandes ouvertures lumineuses, cuisines équipées, parquets ….
Une défiscalisation Malraux pour bénéficier d’une forte réduction d’impôt
La loi de défiscalisation Malraux permet de défiscaliser jusqu’à 30% du montant des travaux, dans la limite de 400.000 € soit jusqu’à 120 000 € de réduction d’impôts sur 4 ans. L’atout majeur de la loi Malraux est que cette défiscalisation échappe au plafonnement des niches fiscales. Un investissement souple : pas de contrainte de loyer ni de plafonnement des ressources du locataire. La réduction d’impôts reste soumise à la condition de conservation et de location du bien pendant 9 ans. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
MAL 2022-04-28
