- 34 appartements allant du T1 au T4
- A partir de 155000 €
- Régime fiscal du déficit Foncier
- En moyenne quote-part travaux 50%
- Banlieue chic de Lyon
- 20 mn de la place Bellecour
Investir dans un immeuble dans la banlieue résidentielle de Lyon et devenez propriétaire d’un appartement à fort potentiel locatif.
Entre mer et montagne, au carrefour de l’Europe, LYON est incontestablement à une place centrale et profite d’un réseau de transports dense (TGV menant à Paris ou Marseille en 2h, aéroport St Exupéry…)
Ville économique, gastronomique, attractive et dynamique on y cultive l’art de bien-vivre. On compte depuis 10 ans plus de 80 000 nouveaux habitants dans la métropole de Lyon ce qui porte le nombre total d’habitants à 1 385 000.
Lyon est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO.
Investissez dans un immeuble dont la réhabilitation à neuf vous aidera à préparer la retraite
La métropole lyonnaise, par son attractivité économique et sa diversité d’offre, attire de plus en plus d’investisseurs. L’Ouest lyonnais est privilégié et recherché pour sa proximité avec le centre-ville, pour ses paysages et son calme. La ville de Charbonnières les bains, ancienne ville thermale se situe à 15 minutes de Lyon. Elle est connue pour sa douceur de vivre, la proximité avec le Casino le Lyon Vert et prochainement l’installation du Campus du digital regroupant 5000 étudiants.
Dans cet immeuble de caractère, une opportunité rare d’investissement immobilier patrimonial.
Le domaine de la Ferrière est une très belle maison de Maître du 18ème siècle accompagnée de bâtiments secondaires au cœur d’un parc de 3 hectares. Le domaine va être réhabilité, pour crée des espaces de vies modernes tout en respectant les matériaux d’époque. Jardins ou terrasses prolongeront certains appartements. De belles prestations sont prévues comme géothermie, parquet chêne, cuisines équipées…
Facile d’accès, la gare TER qui relie Lyon Saint Paul est à 300m. Un parking est prévu avec tous les lots vendus.
Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier
Si vous disposez déjà de revenus fonciers positifs, le mécanisme du déficit foncier vous sera très profitable. En investissant dans un programme immobilier ancien, les dépenses engagées pour sa réhabilitation viendront en déduction de votre revenu foncier et l’excédent sera reportable pendant 10 ans. Une véritable opportunité pour investir dans un bien de qualité.
DF 2020-11-13
