- 34 appartements allant du T1 au T3
- Régime fiscal du déficit Foncier
- Tram a 5 mn a pied
Investir dans un immeuble ancien à Nice et devenez propriétaire d’un appartement à quelques rues de la vieille ville
A seulement 1h30 de Paris en avion, Nice est la 5ème ville de France en nombre d’habitants. La ville accueille environ 5 millions de touristes par an,et bénéficie d’un développement économique fort avec une constante augmentation du nombre d’entreprises.
Nice est riche de son patrimoine culturel et architectural. De beaux immeubles aux façades colorées habillent le centre-ville et les projets immobiliers sont rares sur ce secteur. Au cœur d’un quartier résidentiel, l’immeuble pourvu de toutes les commodités et services à proximité.
Investissez dans un immeuble de caractère dont la réhabilitation a neuf vous aidera a préparer la retraite
L’ensemble immobilier se situe au 28 de la rue Vernier, entre le quartier LIBERATION et le quartier VERNIER, au nord-ouest de la vieille ville. Ce quartier accueil le projet de réaménagement urbain de grande ampleur ayant pour objectif de mettre en valeur le patrimoine historique de la « GARE DU SUD » tout en créant équipements, commerces, activités économiques et animations. Cet emplacement est privilégié car il permet de bénéficier des infrastructures et des commodités du quotidien.
Dans cet immeuble en centre-ville à Nice, une opportunité rare d’investissement immobilier
Composé de 6 niveaux orientés Sud- Est, cet immeuble séduit par l’élégance de sa façade aux teintes chaudes typiquement niçoises et par son architecture pleine de caractère. Le projet consiste en la réhabilitation du bâti existant selon les normes de confort moderne. Les 34 appartements sont desservis par ascenseur. Certains appartements ont des terrasses ou balcons. La restauration de l’immeuble s’entend ici comme une mise en valeur du patrimoine permettant de proposer des logements de standing dans le centre-ville.
Constituez-vous votre patrimoine immobilier en investissant dans l’immobilier en déficit foncier
Si vous disposez déjà de revenus fonciers positifs, le mécanisme du déficit foncier vous sera très profitable. En investissant dans un programme immobilier ancien, les dépenses engagées pour sa réhabilitation viendront en déduction de votre revenu foncier et l’excédent sera reportable pendant 10 ans. Cette réhabilitation à Nice bénéficiera de la Haute performance énergétique. Une véritable opportunité pour investir dans un bien de qualité.
DF 2019-02-15
