Devenez propriétaire d’un appartement en résidence étudiante à Lyon. Bénéficiez d’une réduction d’impôt grâce au statut LMNP Bouvard ou d’un revenu complémentaire non fiscalisé en optant pour le LMNP Classique. La forte demande locative fait de cet investissement immobilier un placement sécurisé.
LE PROGRAMME : Une résidence étudiante à LYON, en LMNP Classique ou Bouvard
Un investissement immobilier sécurisé en résidence étudiante à Lyon
La résidence « Studywest » répond à un besoin croissant, à Lyon, d’hébergements dédiés aux étudiants. La ville de Lyon constitue le deuxième pôle universitaire français avec 144 000 étudiants présents. Les établissements supérieurs sont nombreux. On en comptabilise plus d’une cinquantaine à Lyon ainsi que 4 universités.
Investir dans une résidence de service étudiant pour préparer votre retraite
Acquérir un bien immobilier en résidence étudiante, dans le 9ème arrondissement de Lyon vous permet de faire un placement d’avenir. A proximité de la résidence, de nombreux complexes sportifs, des espaces culturels ainsi que de larges espaces verts bordent l’arrondissement. Vous investissez dans un bien immobilier adapté aux étudiants avec des services à disposition et un loyer assuré par le gestionnaire au travers du bail commercial.
Un investissement immobilier à Lyon, un placement sécurisé en résidence étudiante
En devenant propriétaire d’un appartement au sein de la résidence « Studywest », vous sécurisez votre investissement grâce à un bail commercial signé avec un gestionnaire reconnu. Le gestionnaire « Les Belles Années » exploitent plus de 1400 logements. Il est présent dans les plus grandes villes étudiantes de France. Les résidences exploitées par ce gestionnaire offrent un cadre de vie unique pour les étudiants, leur permettant de profiter de leurs belles années d’études.
Investir dans l’immobilier en résidence étudiante : secteur à forte demande locative
La résidence « Studywest » équipée d’un mobilier contemporain, s’inscrit parfaitement dans le paysage urbain et vivant du quartier. La résidence, à l’esprit contemporain, laissera place en cœur d’ilot à un aménagement paysagé minéral et végétal accessible aux occupants. La forte présence d’étudiants ainsi que la qualité des aménagements intérieurs et extérieurs de la résidence assurent un positionnement idéal pour un remplissage optimum de la résidence.
Réduire votre impôt ou obtenir un revenu complémentaire non fiscalisé grâce au dispositif fiscal LMNP Bouvard ou LMNP Classique
En optant pour la résidence étudiante de services vous avez le choix entre deux options fiscales. Soit le LMNP Censi-Bouvard qui offre une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000 € HT étalée sur 9 ans. Cette réduction d’impôts est conditionnée par la conservation et la location du bien pendant 9 ans. Ou bien le LMNP Classique dans ce cas, vous profiterez de revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période (+ de 10 ans), grâce à l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier. Dans les deux cas, vous profiterez d’un investissement avec récupération de la TVA.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LME 2015-05-22
