Nouveau programme immobilier en démembrement à PARIS XVème, quartier des plus prisés à PARIS intra-muros. Investissement en nue-propriété. Profitez des avantages du démembrement : pas d’aléas locatifs pendant la durée de l’usufruit temporaire, ni charges. Défiscalisez les revenus fonciers et l’ISF et récupérer la pleine propriété au terme de l’usufruit temporaire.
LE PROGRAMME IMMOBILIER : investissement en démembrement à PARIS
Investir dans Paris Intra-Muros
Au sud de la tour Eiffel, le XVème arrondissement est un quartier très recherché et très prisée des cadres et familles parisiennes. Ce quartier résidentiel alterne avenues huppées et quartier de bureaux, immeubles haussmanniens et constructions récentes, rue calmes et artères commerçantes.
Le programme « Parc & Lumière » se situe au cœur de l’éco-quartier « Boucicaut », à 500m du parc André Citroën, des quais de Seine et à proximité des rues Saint-Charles et de la Convention reconnues pour leur animation.
Outre son emplacement exceptionnel au cœur de PARIS, la résidence Parc & Lumière bénéfice d’une signature architecturale de prestige et des prestations très haut de gamme.
Démembrement – les raisons d’un investissement en nue-propriété ?
Investir en démembrement à PARIS permettra à l’investisseur d’acquérir la nue-propriété du bien. Il se constitue ainsi un patrimoine immobilier à très forte valeur patrimoniale tout en limitant la prise de risque et en faisant un placement sécurisé dans la pierre.
Investir en nue-propriété permet de profiter des avantages suivants :
– Aucune contrainte de gestion (pas d’aléa locatif) pendant la durée de l’usufruit temporaire (20 ans sur ce programme). A la fin de cette période, l’usufruitier remet le bien en état, et le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien.
– Aucune charge (y-compris taxe foncière) pendant ces 20 ans
– Défiscalisation de l’ISF et des revenus fonciers
– Prix d’acquisition réduit
Par ailleurs, le démembrement de propriété est, pour les investisseurs qui ont déjà des revenus fonciers, une solution idéale.
NOTRE ANALYSE: Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !
Ainsi, l’investisseur achète la nue-propriété, donc le droit de devenir plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est des plus sécurisés puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel, de plus il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
Investir en démembrement au cœur de la résidence « Parc & Lumière » est un investissement gagnant et sécurisé. L’emplacement exceptionnel au cœur du XVème arrondissement de PARIS, très prisé des parisiens, est le gage d’une plus-value patrimoniale dans le temps.
Ajouter à l’emplacement des plus rares, des prestations d’excellence et vous obtenez un programme immobilier neuf à haute qualité patrimoniale.
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