Devenez propriétaire d’un appartement dans cette résidence de services destinée aux travailleurs saisonniers de Disneyland Paris. Investissement immobilier sécurisé. Rendement exceptionnel immédiat de 4,30% HT/Total HT net de taxe foncière. Bénéficiez du statut LMNP Classique.
LE PROGRAMME : Une résidence de services dédiée aux saisonniers d’Euro Disney
Investissement immobilier à Marne La Vallée – un secteur en développement constant :
Le quartier du Val d’Europe où se situe le parc d’attraction mondialement connu Disneyland est en constante croissance. Gare TGV, liaison eurostar vers Londres, ouverture du centre commercial Val d’Europe, TGV est…
Ce secteur comprend 320 000 habitants, 19 500 entreprises et 142 000 emplois soit un taux d’emploi hors norme de 90%.
Investir en résidence de services dans un cadre de vie résidentiel :
La Boiserie est une résidence exploitée depuis plus de 20 ans à proximité de Disneyland Paris. Cette résidence située proche de Marne La Vallée est destinée à accueillir les travailleurs saisonniers du parc d’attraction Disneyland. Ces nouveaux logements entièrement rénovés et meublés offrent une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris sur un parc boisé de 3,4 hectares. De nombreux services sont proposés aux habitants et un réseau de bus performant dessert les gares RER et TGV de Chessy/Marne la Vallée en 10 min. De nombreux équipements sont à proximité pour le plus grand confort des résidents : centres commerciaux, centres de loisirs, golf, pôle universitaire…
Un investissement très rentable et défiscalisant
Investir en LMNP Classique:
Devenir propriétaire d’un appartement au cœur de la résidence de services « La Boiserie » à Magny Le Hongre vous permettra de profiter du statut LMNP Classique. Grâce au mécanisme des amortissements vous profitez de revenus non fiscalisés sur une très longue période.
Le rendement de cet investissement est excellent puisqu’il rapporte 4,30% HT/HT mobilier inclus, net de taxe foncière. Profitez d’un complément de revenus immédiat, sans coût de portage financier grâce à une livraison fin août 2014.
L’EXPLOITANT: Un investissement ultra-sécurisé
La résidence « La Boiserie » est exploitée depuis plus de 20ans. Dans le cadre d’une rénovation complète, les logements sont proposés à des investisseurs indépendants qui signent alors un bail commercial d’une durée de 12ans ferme avec Euro Disney Associés S.C.A.
Cette opération commercialisée à la découpe auprès d’investisseurs particuliers sera la première à bénéficier d’un asset management totalement intégré, grâce à l’action d’un acteur professionnel et expérimenté, Cérénicimo Asset, qui sera l’interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail.
NOTRE ANALYSE : Un pur produit de placement
Disneyland Paris en quelques chiffres : Disney est le 1er site touristique européen avec 275 millions de visiteurs depuis sa création en 1992, c’est près de 15 000 salariés qui sont employés.
Aujourd’hui la résidence la Boiserie, destinée à héberger les travailleurs saisonniers de Disney, est proposé aux investisseurs privés. Cet investissement immobilier est sécurisé puisque le bail d’une durée de 12 ans ferme à compter du 29 août 2014 est signé avec Euro Disney Associés S.C.A.
Cette offre immobilière est un pur produit de rendement pour l’investisseur qui profitera d’une rentabilité exceptionnelle de 4.30% HT/Total HT nette de taxe foncière.
RS-2014-10-08
