- Du studio au T3
- A partir de 77 249 €
- Livraison septembre 2018
Investir en Loueur Meublé Non Professionnel aux portes de Lyon afin de développer votre patrimoine immobilier et vous générer un revenu complémentaire sans les contraintes de gestion locative. Une résidence de services située près des transports en commun et des facultés afin de répondre à un besoin locatif important.
LE PROGRAMME : Investir dans l’immobilier dans une résidence étudiante à Lyon
Un investissement immobilier au sein d’une résidence de services dédiée aux étudiants
Cette résidence étudiante bénéficie d’une situation géographique idéale. A seulement 2 stations de tramway de la gare Lyon-Part-Dieu et à 2 km du centre-ville de Lyon, son emplacement est un atout majeur. L’ensemble des commerces et services sont à moins de 600 mètres de la résidence ce qui facilite la vie des étudiants.
Investir dans l’immobilier à Lyon en LMNP et profiter d’un revenu complémentaire prévu par le bail commercial
En investissant dans une résidence de service étudiante vous répondez à une demande locative forte à Lyon. La renommée de la ville est internationale dans le domaine de l’enseignement supérieur. 2e pôle universitaire de France, Lyon attire plus de 16 000 étudiants étrangers chaque année. L’offre de formation est complète et on retrouve notamment 4 universités, des grandes écoles de renommée internationale (ENS, Centrale Lyon, EM Lyon…) et plus de 11 500 enseignants chercheurs et doctorants.
Préparer votre retraite au travers d’un revenu complémentaire en investissant en LMNP Bouvard
Investir dans cette résidence et acquérir l’un de ces appartements vous permettra d’obtenir un revenu complémentaire définit au travers du bail commercial. L’exploitant gérera ainsi l’intégralité de la résidence, tant sur le plan locatif que dans l’entretien et le bon fonctionnement de celle-ci. Tous logements seront entièrement équipé : plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, réfrigérateur, four micro-ondes, salle d’eau avec meuble vasque, douche, sèche serviettes
Investir dans la location meublée non professionnelle au sein d’une résidence étudiante qualitative
La résidence Hugo Parc dispose d’équipements adaptés à la vie étudiante et de grands espaces verts pour profiter des extérieurs. Des espaces communs seront accessibles pour se détendre et travailler ainsi qu’un local à vélos sécurisé. En faisant l’acquisition d’un appartement vous avez le choix soit d’optez pour le régime classique du LMNP et ainsi profiterez de revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période (+ de 10 ans), soit d’optez pour le régime LMNP Bouvard et bénéficier ainsi d’une réduction d’impôt pendant 9 ans .
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LME 2015-06-08
