- Paris intra muros
- 36 appartements
- A partir de 177.000 €
- Durée usufruit : 15 ans
- décote de 30% sur le prix d’acquisition,
Démembrement – pourquoi investir en nue-propriété ?
Investir en démembrement à Paris intramuros permettra au nu-propriétaire de se constituer un patrimoine immobilier à forte valeur patrimoniale tout en limitant la prise de risque et en faisant un placement sécurisé dans la pierre.
Investir en démembrement : une solution pour préparer sa retraite ?
LE 19ème, nouveau quartier prisé de la capitale, lieu de tourisme branché, de balades au bord du canal de l’Ourcq sont l’attraction de cet arrondissement. Les parisiens autant que les touristes profitent des infrastructures et des services comme le parc des Buttes Chaumont et de la Villette toute proche.
Investir en nue-propriété dans un programme immobilier neuf de très bon standing :
L’immeuble Harmonia se situe quai de la Marne, à 250m du parc de la villette. Cette proximité incite les riverains à profiter de la nature et des 85ha d’espaces verts. L’immeuble sera composé de 2 bâtiments, édifiés sur une rue calme. De construction contemporaine et de qualité, avec une façade sur rue en parement de grès et une toiture terrasse végétalisée.
La résidence disposera d’un espace paysager, d’accès sécurisés, d’un local à vélos et dans les parties privatives de belles prestations comme parquet et volets roulants.
Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !
L’investisseur achète la nue-propriété, et sera donc plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est très sécurisé puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel. Il renonce aux loyers pendant cette période donnée et en contrepartie profite d’une remise sur le prix d’acquisition. Enfin il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
DEM 2020-05-14
