- Quartier Champvert point du jour
- 20mn en train de la gare part dieu
- Emplacement qualitatif
- Proche de la mairie
- Proche du parc de la Garde
- Bailleur institutionnel : Grand Lyon Habitat
- décote de 35% sur le prix d’acquisition,
- pas d’aléas locatifs pendant 16 ans.
- A partir de 132000 €
Démembrement – pourquoi investir en nue-propriété ?
Investir en démembrement à Lyon permettra au nu-propriétaire de se constituer un patrimoine immobilier à forte valeur patrimoniale tout en limitant la prise de risque et en faisant un placement sécurisé dans la pierre.
Devenir propriétaire à Lyon.
Le 5e arrondissement de Lyon vous offre un équilibre unique entre la sérénité de vivre dans l’Ouest Lyonnais et la vitalité du cœur historique de la ville. Célèbre pour la colline de Fourvière et les rues piétonnes du Vieux Lyon, le 5e est facilité par de nombreux accès comme tunnel de Fourvière, la gare Saint-Paul et le métro D. Organisé autour de la place du même nom, le Point-du-Jour fait figure de village dans la ville. Le Point-du-Jour tire son nom de sa situation géographique avantageuse. Il est situé en hauteur et à l’ouest de la colline de Fourvière : c’est donc ici que viennent poindre chaque matin les premiers rayons du soleil.
Investir en nue-propriété, c’est profiter d’un coût d’acquisition réellement bas
L’immeuble se situe proche du centre médical des massues au cœur d’un espace boisé classé. L’ensemble sera composé de plusieurs immeubles résidentiels ouverts sur les paysages verdoyants.
Les appartements seront spacieux avec de larges ouvertures et des possibilités de toits terrasses.
De belles prestations sont proposées comme parquet dans les pièces de vies, brises soleil électriques, salles de bains équipées…
Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !
L’investisseur achète la nue-propriété, et sera donc plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est très sécurisé puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel. Il renonce aux loyers pendant cette période donnée et en contrepartie profite d’une remise sur le prix d’acquisition. Enfin il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
DEM 2021-10-19
