- Proximité plage du Borrigo
- 10km de Monaco et 30km de Nice
- 28 appartements du T1 au T4
- A partir de 98.000 €
- décote de 34% sur le prix d’acquisition,
- pas d’aléas locatifs pendant 16 ans.
Devenir propriétaire dans la ville de Menton, à proximité de la plage.
Menton est une ville très touristique du département des Alpes Maritimes. Très fréquentée en période estivale, elle accueille aussi un campus d’étudiants et notamment Science Po.
Du fait de la proximité avec Monaco, la commune profite du dynamisme et de la forte demande internationale en termes d’immobilier.
Investir en nue-propriété dans un programme immobilier ancien de très bon standing :
L’immeuble Calypso est situé au centre de Menton, à proximité des rues piétonnes.
A deux pas de l’église du Sacré Cœur, le quartier permet un accès direct aux bords de plage et aux animations. L’immeuble construit dans les années 70 va faire l’objet de travaux importants à l’extérieur comme le ravalement des façades, le changement des huisseries ….
Les appartements sont lumineux et de surfaces généreuses avec pour la plupart, un accès à un balcon ou une terrasse.
Démembrement – pourquoi investir en nue-propriété ?
Investir en démembrement à Menton, permettra au nu-propriétaire de se constituer un patrimoine immobilier à forte valeur patrimoniale tout en limitant la prise de risque et en faisant un placement sécurisé dans la pierre.
Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !
L’investisseur achète la nue-propriété, et sera donc plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est très sécurisé puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel. Il renonce aux loyers pendant cette période donnée et en contrepartie profite d’une remise sur le prix d’acquisition. Enfin il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
DEM 2020-05-14
