Résidence étudiante au cœur de Bordeaux, 1ère ville française où investir, à 5min du centre-ville. Petits budgets d’investissement, rentabilité garantie, gestionnaire solide et défiscalisation Loi Bouvard. Cet investissement est une opportunité d’acquisition qui combine sécurité, rentabilité et réduction d’impôt.
Le programme immobilier : Résidence étudiante au cœur de BORDEAUX
BORDEAUX : 1ère ville où investir en France
Bordeaux est une ville dynamique en plein essor. Classée au patrimoine de l’UNESCO, sa richesse économique et culturelle en fait la ville la plus attractive de France. Capitale du vin et 9ème ville française, elle attire touriste et nouveaux habitants. Par ailleurs, grâce à un réseau de transport multimodal dense, Bordeaux est aujourd’hui très accessible.
BORDEAUX : Une ville étudiante
Bordeaux, accueille également le plus vaste campus d’Europe avec plus de 80 000 étudiants répartis dans ses 4 universités, ses écoles de commerce et ses nombreuses grandes écoles réputées.
Le nombre de logements étudiants spécifiques reste insuffisant pour satisfaire les demandes croissantes. Par ailleurs, les étudiants qui ne sont pas éligibles pour les solutions du parc public, se tournent naturellement vers les résidences services pour étudiants.
Résidence étudiante des bassins à flot
La résidence étudiante va voir le jour au cœur d’un nouveau quartier en plein essor comprenant de grands équipements, un pôle commercial, 5 500 nouveaux logements soit l’accueil de 10 000 habitants environ, plus de 700 000 m² de surfaces construites. La résidence sera idéalement à deux pas de l’arrêt de bus et tramway et à 5 min du centre-ville. Proche de toutes commodités, cette réalisation à l’architecture contemporaine accueille des appartements étudiants clairs et spacieux, des espaces « détentes et ludiques » et de nombreux services.
Sécurité, rentabilité et défiscalisation Bouvard
Sécurité d’investissement grâce au gestionnaire solide Fac habitat.
Le bail commercial garantit pour les propriétaires investisseurs une rentabilité d’environ 4% HT.
Ce programme est éligible à la loi Censi-Bouvard, et les investisseurs bénéficieront d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement et de la récupération de la TVA.
La livraison de cette résidence étudiante est prévue pour le 3ème trimestre 2013.
Le gestionnaire : Fac Habitat
Créé en 1985, Fac-habitat gère aujourd’hui plus de 4 000 logements répartis sur 37 résidences implantées dans de nombreuses villes étudiantes. 26 années d’expérience sans aucune interruption au retard dans le règlement des loyers aux bailleurs. Un taux de remplissage et d’encaissement des loyers de 98%.
Un gestionnaire sécurisant pour un investissement meublé sécurisé et rentable !
Notre analyse : Les clés d’un investissement réussi
Investir à Bordeaux est le 1er atout d’un investissement réussi. Ville dynamique, en plein essor, attirant chaque année plus d’habitants. Ville également universitaire, Bordeaux est idéal pour effectuer un investissement en résidence étudiante. Investissement sécurisé, sans contrainte, et à petit budget.
L’emplacement, au cœur du quartier Bassins à flot, est de premier choix. Le gestionnaire, doté d’une expérience solide dans l’hébergement universitaire est plus que rassurant.
Toutes les conditions sont réunies pour réussir son investissement.
Enfin la défiscalisation Bouvard, permettra aux investisseurs de profiter de la réduction d’impôts de 11% sur le montant d’investissement, et de récupérer la TVA.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
