Depuis 2003 nous accompagnons nos clients pour définir les bonnes stratégies d’investissement immobilier, et plus globalement pour optimiser la détention d’actifs immobiliers dans leur patrimoine.
L’immobilier est un actif incontournable pour le développement et la diversification du patrimoine.
C’est un moyen efficace pour épargner et développer son patrimoine et sa richesse dans le temps.
Notre métier est de vous accompagner pour déterminer les bons supports d’investissements, dans le neuf ou l’ancien, en location nue ou en location meublée, en achat direct ou dans le cadre d’une sci ou SARL, avec le recours à un crédit ou l’emploi de capitaux disponibles, et de vous conseiller sur les cadres et dispositifs fiscaux les plus adaptés.
Nous sommes également à vos côtés pour réaliser un audit de votre patrimoine existant, afin d’envisager les modification, transformation ou vente qui seraient nécessaires pour répondre à vos projets et à vos besoins.
Nous vous apportons une approche large et indépendante, sans aucun à priori, et sans diagnostic automatique sur tel ou tel support.
Nous ne sommes dépendants d’aucun promoteur ou autre fournisseur de solutions immobilières, et notre valeur ajoutée est de vous apporter un conseil en toute indépendance, et de vous accompagner ensuite pour trouver les meilleures offres sur le marché.
Notre connaissance du marché, des prix, et de l’environnement fiscal et financier sont les garants d’un conseil adapté.
Conseil en optimisation fiscale
La fiscalité française est réputée complexe, très évolutive et lourde.
C’est exact ! Mais la complexité est souvent source d’optimisation et nous sommes à vos côtés pour identifier toutes les solutions qui s’offrent à vous, et d’en déterminer les plus judicieuses.
Les dispositifs fiscaux pour défiscaliser sont nombreux : Pinel, Malraux, Monument Historique, déficit foncier, nue-propriété, etc…
Bien entendu l’optimisation fiscale ne fait pas tout.
Nous tiendrons compte de vos contraintes, de votre situation patrimoniale dans son ensemble, et de vos objectifs.
Au-delà de notre accompagnement et de nos conseils, nous vous proposerons une sélection de programmes immobiliers neufs ou anciens, qui s’appuie sur quelques éléments fondamentaux : emplacement, qualité immobilière et expertise des promoteurs, et cohérence du prix.
Un conseil et une sélection immobilière qui s’inscrivent dans une relation durable, comme nous l’avons toujours fait depuis 2003.
Revente de vos biens immobiliers
Vous êtes propriétaires de biens immobiliers et vous vous interrogez sur l’opportunité de les vendre.
Immeuble d’usage, comme votre résidence principale ou votre résidence secondaire, ou encore immeuble de rapport loué ou en cours de libération, vous devez régulièrement vous interroger pour savoir s’il est judicieux de valoriser ce capital immobilier, pour rebondir sur d’autres investissements.
Une réflexion qui va au-delà de la simple valorisation et estimation d’un bien, et qui nécessite une approche patrimoniale et un conseil global qui tient compte de votre fiscalité, de vos objectifs financiers. Le conseil en stratégie immobilière et patrimoniale est notre ADN depuis le début.
Nous vous proposons un bilan immobilier et financier avant d’envisager la revente.
Le cas échéant, nous pourrons prendre en charge la vente de votre bien, en intervenant directement comme une agence immobilière en transaction, mais également en relayant notre mandat auprès d’autres professionnels de l’immobilier pour augmenter les chances de vendre rapidement et dans de bonnes conditions.
Pour cette activité particulière, nous intervenons principalement sur la région Auvergne Rhône Alpes, et PACA.
Mission de conseil
Nous réalisons systématiquement une découverte de la situation patrimoniale et fiscale de nos clients, de leurs objectifs et des moyens disponibles avant de formuler une préconisation d’achat ou de vente d’immobilier.
Parfois, le contexte est complexe, les objectifs pas encore clairement établis, et les hypothèses à étudier nombreuses.
Dans ces circonstances, nous pouvons vous proposer une mission d’audit et de conseil afin de vous apporter des éléments de réflexions chiffrés et argumentés, de façon que vous puissiez définir vos priorités et les orientations à prendre pour continuer à développer et gérer au mieux votre patrimoine, notamment immobilier.
Cet accompagnement, 100% conseil, peut se faire dans le cadre d’une mission de conseil, avec des honoraires déterminés à l’avance, en fonction de la complexité de votre dossier et du temps estimé pour pouvoir y répondre.
N’hésitez pas à nous solliciter pour définir ensemble le cadre de notre mission d’accompagnement et de conseil immobilier.
- ARÔMA à Limas – Villefranche (69) – Habiter ou investir aux portes de Lyon – Programme immobilier neuf du T2 au T4
- MORZINE (74) – Les Dents Blanches – Résidence de tourisme sans bail
- Anciennes Tanneries – Investir en Malraux à Troyes
- 37 Thiebault – Investissez en Malraux à Metz
- Résidence Kaol’in – Limoges- Investissez dans un concept novateur : la résidence étudiante en Déficit Foncier
- PLAGNE BELLECOTE (73) – Résidence Bellecote
