- T1 et T2
- A partir de 93050 € HT
- Livraison 3ème trimestre 2021
- A 15 mn de la plage du prado en voiture
- A 15mn du Vieux Port en transport
Une nouvelle résidence étudiante à Marseille dans le quartier de la Timone
Marseille est la capitale de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur, troisième région économique française. Marseille abrite aujourd’hui la plus grande université française l‘UAM (l’université d’Aix-Marseille) ainsi que de nombreuses écoles d’ingénieurs, de management et d’architecture. Un quartier étudiant au centre de Marseille c’est ce qui fait l’attractivité de cette résidence.
La ville accueille 50000 étudiants chaque année, répartis sur 3 campus.
Réduire votre impôt en investissant dans une résidence de services étudiants au cœur de Marseille
La résidence est au cœur de Marseille. Située à proximité des hôpitaux et proche du secteur des facultés de sciences. La résidence bénéficie du métro et du bus à 450m ainsi que du tram à moins de 1km. L’architecture moderne de la résidence s’intègre parfaitement dans son environnement. Une terrasse partagée située au 3ème étage de la résidence permettra aux étudiants de profiter toute l’année du soleil méditerranéen.
Investir dans une résidence étudiante pour sécuriser votre investissement immobilier
En faisant le choix d’une résidence de service, vous optez pour la délégation d’exploitation à un gestionnaire au travers d’un bail commercial. Cela vous procure une réelle visibilité à long terme de votre investissement immobilier.
La résidence met à disposition des étudiants toute une série de services adaptés au mode de vie des étudiants : un accueil-réception, une cafétéria, un régisseur, service laverie, une salle de fitness, local vélo… Des prestations alliant fonctionnalité, sécurité et confort qui font de cette résidence l’adresse idéale pour les étudiants.
Investir en LMNP dans un programme immobilier neuf : un investissement immobilier locatif avantageux
Vous pouvez profiter d’une forte défiscalisation sur 9 ans grâce à la loi Censi Bouvard. En choisissant ce dispositif fiscal vous pouvez obtenir une réduction d’impôts de 11% du montant de votre investissement immobilier sur 9 ans. Ou alors vous pouvez opter pour le dispositif LMNP Classique et ainsi obtenir des revenus complémentaires non fiscalisés grâce à l’amortissement de votre bien.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LME 2020-05-05
