Investissement en nue-propriété à LYON BRON. Profitez des avantages du démembrement : pas d’aléas locatifs pendant la durée de l’usufruit temporaire, ni charges. Défiscalisez les revenus fonciers et l’ISF et récupérer la pleine propriété au terme de l’usufruit temporaire
LE PROGRAMME IMMOBILIER : investissement en démembrement à LYON BRON
Investir à LYON dans un quartier idéalement situé
LYON, ville classée au patrimoine mondial de l’UNESCO est une ville extrêmement attractive. Non seulement il y fait bon vivre, mais elle profite aussi d’une économie très dynamique ce qui en fait une ville très recherchée. Très bien située non loin des pistes de ski, de la mer Méditerranée, ou de Genève en Suisse, LYON est au carrefour de l’Europe et profite d’un réseau de télécommunication dense (TGV menant à Paris ou Marseille en 2h, aéroport St Exupéry…).
Un programme immobilier à proximité du quartier des Hôpitaux et des facultés
C’est à BRON, commune du Grand LYON, que s’érige Park Harmony, ce programme immobilier neuf BBC. Idéalement situé entre le Parc de Parilly et le Fort de Bron (qui représente avec le Bois des Essarts plus de 260 hectares de verdure). Sa situation non loin des Hôpitaux (Edouard Herriot, Desgenettes et Hôpitaux Est) ainsi que l’université LYON 2 permet de limiter considérablement les risques d’aléas locatifs. Par ailleurs, commerces, écoles et transports sont à proximité de la résidence.
« Park Harmony » une résidence BBC de haute qualité :
Ce programme immobilier neuf offre des prestations aux qualités très soignées. La résidence est sécurisée (interphone et digicode) et propose un parc paysagé en cœur d’îlot.
Démembrement – les raisons d’un investissement en nue-propriété ?
Investir en démembrement à LYON BRON permettra à l’investisseur d’acquérir la nue-propriété du bien. Il se constitue ainsi un patrimoine immobilier à forte valeur patrimoniale tout en limitant la prise de risque et en faisant un placement sécurisé dans la pierre.
Investir en nue-propriété permet de profiter des avantages suivants :
- Aucune contrainte de gestion (pas d’aléa locatif) pendant la durée de l’usufruit temporaire (16 ans sur ce programme). A la fin de cette période, l’usufruitier remet le bien en état, et le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien.
- Aucune charge (y-compris taxe foncière) pendant ces 16 ans
- Défiscalisation de l’ISF et des revenus fonciers
- Prix d’acquisition réduit
Par ailleurs, le démembrement de propriété est, pour les investisseurs qui ont déjà des revenus fonciers, une solution idéale.
Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !
Ainsi, l’investisseur achète la nue-propriété, donc le droit de devenir plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est des plus sécurisés puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel, de plus il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
