Nous vous proposons de découvrir une opportunité d’investissement rare, quartier Monceau.
Investir en nue-propriété dans un programme immobilier d’exceptionnel standing, avenue de Wagram
À deux pas de l’Arc de Triomphe et de l’avenue des Champs-Élysées, à égale distance de la Défense et de Montparnasse, la Plaine Monceau.
Le parc Monceau, des écoles de renom, des immeubles haussmanniens de haut standing, de somptueux hôtels particuliers.
Découvrez cette adresse d’exception au cœur de Paris, un immeuble aux façades en pierre de taille et aux frontons sculptés. A l’intérieur, un hall monumental, art déco avec des parquets massifs en pointe de Hongrie, cheminées en marbre….
Démembrement – pourquoi investir en nue-propriété ?
- Paris intramuros ne perd pas de valeur mais en gagne
- Plaine Monceau, au cœur du prestigieux Paris haussmannien
- Durée usufruit : 9.5 ans
- décote de 24% sur le prix d’acquisition,
Investir en démembrement : une solution pour préparer sa retraite ?
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier à forte valeur patrimoniale. Vous souhaitez limiter la prise de risque en faisant un placement sécurisé pour accroitre le capital sans augmenter les impôts. Et pourquoi ne pas faire cet investissement en profitant d’un coût d’acquisition réellement bas.
Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !
L’investisseur achète la nue-propriété, et sera donc plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est très sécurisé puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel. Il renonce aux loyers pendant cette période donnée et en contrepartie profite d’une remise sur le prix d’acquisition. Enfin il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
DEM 2023-01-05
