Opportunité d’investissement en démembrement aux portes de Genève. Profitez d’une décote de 40% sur le prix d’acquisition, pas de contrainte locative pendant 15 ans, ni charges. Défiscalisez les revenus fonciers et l’ISF et récupérer ensuite votre bien en pleine propriété
LE PROGRAMME : Investir en démembrement aux portes de Genève à Chens sur Léman
Les nombreux avantages d’investir en nue-propriété :
Effectuer un investissement en démembrement, c’est pour l’investisseur devenir le nu-propriétaire d’un bien immobilier. C’est faire un placement sécurisé dans l’immobilier à moindre coût puisque le prix du bien est considérablement diminué à l’achat. L’investisseur n’a aucun soucis de gestion, ni aucune charges pendant 15 ans (durée de l’usufruit temporaire), et défiscalise son ISF et ses revenus fonciers.
Cette solution d’investissement est idéale pour enrichir son patrimoine et profiter d’avantages exceptionnels.
Programme immobilier neuf à Chens sur Léman : Un investissement ultra patrimonial
« Esprit Léman » se situe à la frontière Suisse, à seulement quelques kilomètres de Genève. Ce programme immobilier de qualité est idéalement situé à quelques pas du lac Léman dans un cadre agréable et recherché. Nombreux sont les frontaliers qui se logent en France et vont chaque jour travailler en Suisse. Investir dans un programme neuf à cet endroit c’est effectuer un placement immobilier très sécurisant.
Un programme neuf BBC
Contemporaine dans sa fonctionnalité et dans son esprit, l’architecture d’Esprit Léman s’inspire aussi des traditions suisses. Labellisé BBC, le bâtiment permettra d’effectuer des économies d’énergie.
Offrant des surfaces du 2 au 4 pièces, les appartements sont ouverts à la lumière par des balcons et loggias qui invitent à profiter des espaces extérieurs.
Investir en nue-propriété, c’est profiter d’un coût d’acquisition réellement bas :
La décote de 40% sur le prix de marché en pleine propriété rend cet investissement extrêmement attractif ! Le nu-propriétaire récupère la propriété complète du bien au bout de 15 ans.
Ainsi vous pouvez acquérir aujourd’hui un appartement au bord du lac Léman et avoir plusieurs objectifs :
– l’occuper à terme, lors de sa retraite par exemple
– continuer à le louer et profiter du marché locatif dynamique
– le vendre, et profiter de la plus-value.
A partir de 103 372 € parking compris ! Une opportunité d’investissement exceptionnelle !
Une épargne immobilière sécurisée !
Le bien acquis en démembrement a donc un nu-propriétaire (l’investisseur) et un usufruitier (un bailleur institutionnel). L’usufruitier gère le bien pendant l’usufruit temporaire, soit 15 ans. Le nu-propriétaire n’a aucune contrainte de gestion locative, aucune charge à payer (pas même la taxe foncière). Il profite dès l’acquisition des loyers perçus pendant les 15 ans, sous forme de remise sur le prix d’achat.
La rentabilité est donc garantie.
