Investir dans de l’immobilier neuf BBC au cœur d’Annecy ! Profitez des avantages du démembrement : décote de 50% sur le prix d’acquisition, pas d’aléas locatifs pendant 20 ans, ni charges. Défiscalisez les revenus fonciers et l’ISF
LE PROGRAMME IMMOBILIER : L’opportunité d’investir en démembrement à ANNECY:
Démembrement – pourquoi investir en nue-propriété ?
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier à forte valeur patrimoniale. Vous souhaitez limiter la prise de risque en faisant un placement sécurisé dans la pierre. Et pourquoi ne pas faire cet investissement en profitant d’un coût d’acquisition réellement bas ?
Investir en nue-propriété est la solution d’investissement qu’il vous faut envisager. En effet, le nu-propriétaire profite des avantages suivants :
– Aucune contrainte de gestion (pas d’aléa locatif) pendant la durée de l’usufruit temporaire (20 ans sur ce programme)
– Aucune charge (y-compris taxe foncière) pendant ces 20 ans
– Défiscalisation de l’ISF et des revenus fonciers
– Prix d’acquisition réduit – remise sur le prix de 50%.
Le démembrement de propriété est, pour les investisseurs qui ont déjà des revenus fonciers, une solution idéale.
Devenir propriétaire près de la vieille ville d’Annecy, c’est possible :
« Carré saint François » est un programme immobilier neuf près du centre historique d’Annecy. L’environnement naturel d’Annecy est remarquable, entre lac et montagne. Ville touristique mais également 1er pôle économique de Haute-Savoie, Annecy est un lieu de vie authentique très prisé.
A proximité du lac, des espaces verts et des plages privées et leurs restaurants, à l’orée de la Vieille Ville, remplie de charme, le Carré Saint François est sans nul doute une opportunité d’investissement rare.
Un programme neuf BBC avec d’excellentes prestations
Emplacement exceptionnel au cœur de la ville, et à proximité du lac, ensoleillement maximum, jardin intérieur calme, ce programme est un réel havre de paix. Les prestations sont de qualité avec menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants, parquet dans les chambres… pour le plus grand confort des futures locataires.
Investir en démembrement, c’est profiter d’un coût d’acquisition très attractif :
La décote de 50% sur le prix de marché en pleine propriété est un avantage exceptionnel qui rend cet investissement des plus intéressants. Le nu-propriétaire récupère la propriété complète du bien au terme de l’usufruit temporaire.
Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !
Ainsi, l’investisseur achète la nue-propriété, donc le droit de devenir plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est des plus sécurisé puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel. Il renonce aux loyers pendant cette période de 20 ans et en contrepartie profite d’une remise de 50% sur le prix d’acquisition, effet de levier optimisé qui consiste à payer et à rembourser seulement 50% du prix du bien pendant qu’il se valorise à 100% ! Enfin il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
