- 99 Studios
- A partir de 51330 € HT
- Espace de Coworking
- Quartier Jacquard-Préfecture
- Livraison T3 2021
- Proximité des écoles
Préparer votre retraite en investissant dans la location meublée non professionnelle, dans une résidence étudiante de qualité.
St Etienne est l’agglomération majeure de Rhône alpes. Capitale du département de la Loire, c’est un territoire attractif et convivial.
Tout d’abord pour son cadre naturel privilégié comme le parc du Pilat et les gorges de la Loire mais aussi pour sa richesse culturelle (musée d’Art moderne, biennale internationale du design…).
L’agglomération stéphanoise compte plus 170000 habitants dont 25000 étudiants réparties dans de nombreuses écoles et facultés.
Elle est reconnue pour son excellence dans des domaines de pointe comme l’optique, l’ingénierie des surfaces, mécanique de précision…. L’agglomération regroupe plus de 11000 entreprises.
Un investissement en résidence étudiante, profitez du dispositif LMNP pour obtenir un revenu non fiscalisé pendant une longue période
La future résidence de 99 lots se trouve à 3mn a pied de l’école supérieure d’architecture qui regroupe à elle seule plus de 600 étudiants dans 4 domaines d’études. Le quartier Jacquard-Prefecture dispose des infrastructures et des services nécessaires. La résidence sera desservie par le tramway au pied de la résidence et la gare à 8mn en voiture.
Investir dans une résidence de services étudiants pour profiter du dispositif fiscal LMNP
Les logements seront fonctionnels et confortables avec cuisine et salle de bains équipées. Certains lots seront pourvus de balcon et de parking.
Le marché locatif des étudiants est très porteur, et offre une longue visibilité sur le marché locatif.
La demande est bien plus élevée que l’offre, ce qui implique un taux de remplissage optimum. Et donc un investissement d’avenir ultra sécurisé et très rentable.
Un investissement immobilier serein grâce au LMNP
En investissant dans une résidence étudiante vous pourrez bénéficier de revenus complémentaires qui ne seront pas fiscalement imposés pendant une longue période. Cela est possible grâce au statut du Loueur Meublé Non Professionnel puisque vous profiterez de l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier de votre acquisition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMNP 2020-09-16
