Investir dans l’immobilier en devenant propriétaire d’un appartement en résidence séniors aux portes de Lyon. « Les balcons de l’horloge » : une opportunité d’investissement immobilier, idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune, au cœur du centre-ville. Obtenez une fiscalité avantageuse grâce au LMNP Classique ou Bouvard. Un investissement immobilier sécurisé au travers du bail commercial proposé avec un exploitant spécialisé en résidence de services : OVELIA.
Le programme : Une résidence séniors à Tassin-la-Demi-Lune, investir dans l’immobilier dans une ville prisée de l’ouest Lyonnais
Pourquoi investir dans l’immobilier en résidence séniors à proximité immédiate de Lyon ?
Lyon est la deuxième agglomération de France, avec une économie dynamique et des activités culturelles denses. Tassin-la-Demi-Lune, c’est d’abord une ville très prisée de l’Ouest Lyonnais apportant à ses habitants la tranquillité d’une ville résidentielle. L’agglomération lyonnaise est très appréciée des séniors, la vie culturelle, les transports et infrastructures y sont nombreuse et participent à l’attractivité de la ville.
Un investissement immobilier dans une résidence de service en centre-ville
Idéalement située au cœur de ville de Tassin-la-Demi-Lune, la résidence « Les Balcons de l’horloge » offre un emplacement de premier choix. A quelques mètres de la prestigieuse horloge, les résidents accèderont à pied à toutes les commodités et commerces. Pour faciliter les déplacements des résidents, un arrêt de bus est situé juste en face de la résidence.
Un investissement immobilier locatif sécurisé au sein d’une résidence sénior
Investir dans une résidence de service sénior c’est faire un investissement immobilier d’avenir. Le vieillissement de la population augmente et la demande locative dans les résidences dédiées aux seniors. Au sein de la résidence « Les balcons de l’horloge », les appartements sont aménagés et pensés pour le bien-être des résidents. Ils sont adaptés aux problématiques d’accessibilité et de sécurité que recherchent les personnes âgées autonomes.
Devenez propriétaire d’un appartement en résidence senior grâce à un placement immobilier sécurisé
Investir dans une résidence services seniors à Tassin-la-Demi-Lune c’est faire le choix d’un emplacement idéal, ce qui donne de la valeur à votre bien immobilier. C’est également faire le choix de ne pas avoir de contrainte de gestion, en déléguant celle-ci à un exploitant professionnel, spécialisé dans l’exploitation des résidences de services : Ovélia. Au travers d’un bail commercial sécurisé, Ovélia vous reverse un loyer garantie durant toute la durée du bail sans que les aléas locatifs n’impactent la rentabilité de votre investissement.
Préparer sa retraite grâce à un investissement immobilier de qualité
En optant pour un investissement immobilier en résidence de services et grâce au bail commercial, vous obtenez une réelle visibilité sur la rentabilité liée à votre investissement à long terme. En optimisant fiscalement l’investissement et en maitrisant l’effort d’épargne, vous développez votre patrimoine immobilier.
Réduire votre impôt et défiscaliser grâce au LMPN Bouvard ou optez pour un revenu complémentaire non fiscalisé grâce au LMNP Classique
La résidence sénior est éligible au dispositif fiscal du LMNP. Deux options s’offrent à vous suivant l’avantage fiscal souhaité:
- LMNP Classique : l’amortissement du bien vous permet de neutraliser fiscalement les revenus générés de cet investissement, pour obtenir un revenu non fiscalisé.
- LMNP Bouvard : vous bénéficiez d’une réduction d’impôts pouvant atteindre 3666€ par an sur 9 ans
Le statut fiscal LMNP vous permet de récupérer la TVA sur votre acquisition immobilière et vous économisez ainsi 20% du prix de vente TTC.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMS-2015-06-08
