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- A partir de 105 577 € HT
- Livraison juillet 2018
Un budget d’investissement accessible pour devenir propriétaire d’un appartement au sein d’une résidence étudiante à Montpellier. A moins de 5 minutes de la place de la Comédie cette résidence étudiante répond à une forte demande locative. Vous profiterez du dispositif LMNP Classique ou Bouvard pour défiscaliser en vous constituant un patrimoine immobilier.
LE PROGRAMME : Un investissement immobilier à Montpellier en résidence étudiante
Montpellier, un investissement immobilier au cœur de la 6ème ville universitaire française
Montpellier accueille plus de 70 000 étudiants au sein de ses universités et écoles supérieures. Il fait bon étudier à Montpellier. Proche du centre-ville et de ses nombreuses animations la résidence « Le Petit Train » fait partie du quartier de la nouvelle mairie. De nombreux commerces sont proches de la résidence pour faciliter la vie des occupants.
Investir à Montpellier en résidence étudiante pour préparer votre retraite et disposer du dispositif fiscal LMNP ou LMNP Bouvard
Avec plus de 30% de la population montpelliéraine qui est étudiante, investir dans ce type de résidence service est un choix d’avenir. Vous pourrez ainsi obtenir un revenu complémentaire, indiqué au bail commercial, et préparer sereinement votre retraite. La résidence est toute proche des quartiers d’affaire « Port Marianne » et « Millénaire » tout comme de la gare Saint Roch et des tramways.
Une résidence étudiante harmonieuse avec tous les services adaptés à la forte demande locative
Composée de 8 étages, le style contemporain de la résidence s’intègre parfaitement à son environnement. Le confort et la modernité sont mises en œuvre pour parvenir à attirer les futurs occupants. Dans un parc locatif peu adapté à la cible étudiante sur Montpellier, investir dans une résidence neuve avec des services est un vrai plus.
LMNP Classique ou Bouvard: choisir le dispositif fiscal LMNP pour un investissement immobilier en résidence étudiante
Une véritable opportunité d’investir dans une résidence neuve tout en bénéficiant des avantages du statut LMNP. Que vous choisissez le LMNP Classique ou le LMNP Bouvard vous bénéficiez de la récupération de TVA et donc économisez 20% de votre acquisition. Le LMNP Censi-Bouvard offre une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement dans la limite de 300 000 € HT étalée sur 9 ans. Le LMNP Classique et dans ce cas, vous profiterez de revenus complémentaires non fiscalisés sur une très longue période (+ de 10 ans), grâce à l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LME 2015-03-02
