- Paris intra muros
- Rive gauche
- Immeuble de 1900
- Métro Boucicaut sur la ligne 8
- A partir de 196000 €
- Durée usufruit : 15 ans
- décote de 25% sur le prix d’acquisition,
Démembrement – pourquoi investir en nue-propriété ?
Au sud de la Tour Eiffel, dans le prolongement des quartiers de Montparnasse et de Saint-Germain-des-Prés, le XVe est l’un des arrondissements les plus vastes de la capitale, prisé de nombreux parisiens pour son atmosphère familiale et sa grande qualité résidentielle. Doté de nombreux commerces de proximité, d’établissements scolaires, culturels et sportifs, ainsi que de larges espaces verts propices à la détente, c’est un arrondissement où il fait bon vivre. Le XVe arrondissement offre aux riverains un environnement agréable et vivant, sièges de grandes entreprises (France Télévision, Orange, Safran)… mais qui a su conservé l’esprit “village”, avec des rues commerçantes animées, des ruelles atypiques jalonnées d’ateliers d’artistes.
Investir en démembrement : une solution pour préparer sa retraite ?
L’immeuble date de 1900 et se compose de 6 étages. Construit en pierre de taille, il se caractérise par son architecture sobre, au style typiquement parisien.
29 logements sont proposés en démembrement, du studio au 3 pièces. Tous les appartements disposent de double vitrage et l’ascenseur dessert tous les étages.
Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !
L’investisseur achète la nue-propriété, et sera donc plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est très sécurisé puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel. Il renonce aux loyers pendant cette période donnée et en contrepartie profite d’une remise sur le prix d’acquisition. Enfin il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier à forte valeur patrimoniale. Vous souhaitez limiter la prise de risque en faisant un placement sécurisé pour accroitre le capital sans augmenter les impôts. Et pourquoi ne pas faire cet investissement en profitant d’un coût d’acquisition réellement bas ?
DEM 2022-03-08
