- 9 Studios
- Local de coworking
- A partir de 148000 €
- Quartier Saint Louis
- Livraison 2eme trimestre 2022
- Gestion libre, pas de bail commercial
Préparer votre retraite en investissant dans la location meublée non professionnelle, dans une résidence étudiante de qualité.
Le 7eme arrondissement de Lyon, quartier emblématique et incontournable pour les Lyonnais. Tout d’abord pour ses lieux de vie, de loisirs et de culture comme la halle Tony Garnier, les stades de sport mais aussi pour son coté stratégique. On accède au centre d’affaire de la Part Dieu et à la place Bellecour en 10mn.
Quartier en perpétuelle rénovation, il y fait bon vivre au rythme des universités et des quais du Rhône ou se promener.
Un investissement en résidence étudiante à Lyon, profitez du dispositif LMNP pour obtenir un revenu non fiscalisé pendant une longue période
Le quartier St Louis dans le 7eme arrondissement de Lyon est préféré par les étudiants pour sa proximité avec les facultés et écoles mais aussi pour sa centralisation. Plusieurs lignes de métro et de tram sont accessibles ainsi que le parc Blandan, les berges du Rhône … il y fait bon vivre.
Investir dans une résidence de services étudiants pour profiter du dispositif fiscal LMNP
La résidence va bénéficier d’un espace de coworking au rez de chaussée ainsi qu’une cour aménagée et de nombreux espaces de partage comme une cuisine, une buanderie, une bibliothèque collaborative…. Les studios disposeront de cuisine et salle de bains équipées.
Cette résidence est vendue libre de gestion c’est-à-dire que le propriétaire loue le bien lui-même ou fait appel à un professionnel de l’immobilier mais n’est pas soumis à un bail commercial.
Un investissement immobilier serein grâce au LMNP
En investissant dans une résidence étudiante vous pourrez bénéficier de revenus complémentaires qui ne seront pas fiscalement imposés pendant une longue période. Cela est possible grâce au statut du Loueur Meublé Non Professionnel puisque vous profiterez de l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier de votre acquisition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMNP 2020-06-04
