Ce qu’il faut retenir de ce programme immobilier neuf en Loueur Meublé Non Professionnel:
- Investir à LYON, c’est réaliser un investissement immobilier sécurisé
- Lyon 9ème, un quartier étudiant dynamique
- Une résidence étudiante à 10 min à pied d’un campus de 7000 étudiants
- Un rendement compris entre 4.50% et 5.30%, très attractif pour de l’immobilier étudiant en centre-ville
Le programme : Une résidence étudiante au cœur de Lyon 9ème
Investir à LYON, ville attractive très prisée :
Capital de la gastronomie, Lyon est l’une des villes les plus attractives d’Europe, la qualité de vie et le dynamisme économique sont incomparables.
Profitez du dynamisme du marché du logement étudiant.
Ville étudiante, Lyon accueille environ 120 000 étudiants dont 7000 sur le secteur de Lyon 9ème.
Un emplacement exceptionnel :
La résidence « The Place » est au cœur du 9ème arrondissement avec toutes les commodités à proximité immédiate. Située face au métro, sur la place Valmy, les étudiants rejoindront l’hyper centre en 5 minutes, ainsi que les autres campus et la gare de Perrache ou La Part Dieu.
Sur place, ils profiteront de tous les commerces, d’une médiathèque, de centres culturels et sportifs, de cinéma, de parcs et jardins…
Investir et profiter de revenus garantis : une excellente rentabilité
Le marché locatif des étudiants est très porteur, et offre une longue visibilité sur le marché locatif.
La demande est bien plus élevée que l’offre, ce qui implique un taux de remplissage optimum. Et donc un investissement d’avenir ultra sécurisé et très rentable.
Investir dans l’immobilier et profiter du statut LMNP classique :
L’amortissement comptable et fiscal du bien vous permettra de percevoir des revenus locatifs complémentaires non fiscalisés sur une très longue période.
L’investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires ou préparer votre retraite.
La livraison de cette résidence étudiante est prévue pour 2016.
Notre analyse : Un investissement immobilier gagnant, aux multiples facettes
Pour un premier investissement locatif : budget accessible, rendement sécurisé
Pour optimiser votre fiscalité : absence d’impôts en LMNP classique
Pour préparer votre retraite et obtenir un revenu complémentaire
Ce programme immobilier neuf en résidence étudiante réponds à de nombreux objectifs.
C’est un placement immobilier, financier et défiscalisant.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LME 2014-05-14
