Investissement immobilier locatif à Cannes
Effectuez un investissement locatif meublé en Ehpad à Cannes avec Orpéa. Profitez d’une rentabilité garantie de 4.20% et de la défiscalisation Bouvard.
LE PROGRAMME : Investir à Cannes dans une résidence EHPAD ORPEA
Investissement immobilier en EHPAD ORPEA à Cannes
Cannes, très convoitée et très célèbre de par son festival est également une ville du sud de la France très prisée. Elle l’est d’autant plus par les séniors à la recherche du climat et de la qualité de vie de la Méditerranée. 35% de la population cannoise a plus de 60 ans.
C’est donc un emplacement de premier choix sélectionné par Orpéa pour construire une résidence médicalisée.
La résidence Orpéa Gallia – dispositif LMNP Bouvard
La résidence ORPEA est idéalement située à 700m de la Croisette. 90 chambres réparties sur 4 étages au sein d’une résidence de standing.
De nombreux services et espaces détente agrémenteront la vie des résidents : kinésithérapie, ergothérapie, psychologue, salon de coiffure, salle d’activité…
Un investissement immobilier sûr et rentable
Devenir propriétaire d’une chambre en résidence médicalisée Orpéa à Cannes, c’est réaliser un investissement à forte rentabilité (4.20% HT/HT), sécurisé et surtout sans aucune contrainte de gestion. Investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite.
Investir dans l’immobilier locatif et défiscaliser grâce au dispositif Censi-Bouvard
La défiscalisation Bouvard vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement HT (hors mobilier) étalée sur 9 ans et de la récupération de TVA. ORPEA prend en charge les intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant.
Le prix d’une chambre est à partir de 274 000€ HT et la livraison est prévue pour 2015.
LE GESTIONNAIRE : Un investissement sûr grâce à un gestionnaire solide ORPEA
Groupe privé indépendant créé en 1989, ORPEA s’impose comme un des leaders français de la gestion de résidences médicalisées pour personnes âgées dépendantes. Grâce à son expérience, le Groupe ORPEA a su développer un véritable savoir-faire aussi bien dans l’administration que dans la prise en charge de la dépendance.
Le Groupe ORPEA dispose de nombreux atouts décisifs pour maintenir et accroître sa position d’acteur majeur de la dépendance. Il représente près de 51 529 lits répartis sur 521 établissements et 30 000 collaborateurs.
Ainsi, avec cette croissance constante ORPEA réalisa un chiffre d’affaires d’ 1,6 milliard d’euros en 2013.
NOTRE ANALYSE : L’EHPAD un investissement réussi
Les résidences médicalisées sont bien souvent remplies avant même leur ouverture. Le taux de remplissage est donc assuré pour cette résidence, qui plus est, située à Cannes, lieu de vie privilégiée des séniors.
ORPEA fait désormais appel aux investisseurs privés pour construire et ouvrir ces établissements. C’est une chance et une solution pérenne pour l’investisseur qui pourra ainsi investir en toute sécurité dans un logement locatif.
L’exploitant solide, la rentabilité de 4.20% garantie et la défiscalisation Bouvard sont d’autres avantages qui font de l’investissement en EHPAD un investissement réussi.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
Lmpa 2014-05-19
