- 80 chambres médicalisées
- Un investissement de 166 793 € HT
- Un rendement performant de 4,10% HT/HT
LE PROGRAMME : Un investissement Ehpad à Avignon avec un gestionnaire expérimenté ORPEA
Investir dans l’immobilier à Avignon avec le dispositif LMNP Bouvard ou LMNP Classique
L’établissement est situé au sud d’Avignon au cœur d’un cadre verdoyant et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV. A proximité immédiate de la clinique du Lavarin à Avignon, cet Ehpad bénéficiera d’une architecture contemporaine et de nombreux espaces dédiés aux soins et à la convivialité des occupants.
Un investissement immobilier en Ehpad avec des prestations de qualité
Orpéa est un gestionnaire expérimenté, très attentif à la qualité de prise en charge des occupants ainsi que de leur environnement. La résidence offrira tout le confort nécessaire et le gestionnaire mettra à disposition une surveillance médicale et paramédicale assurée par des professionnels de santé (médecins et infirmiers).
Une rentabilité de 4,10% HT/HT et un bail 11 ans et 9 mois pour l’investisseur
En devenant propriétaire d’une chambre médicalisée, vous signerez un bail vous permettant d’avoir une visibilité et un encadrement des charges et des loyers perçus. La rentabilité pour cette résidence est de 4,10% ht/ht mobilier inclus. La livraison de la résidence est prévue pour le 4ème trimestre 2017 et vous pourrez bénéficier de pré-loyers*ou de la prise en charge des intérêts intercalaires*.
Orpéa, l’un des leaders européens dans le secteur de la dépendance avec plus de 715 résidences en exploitation
Orpéa bénéficie de plus de 25 ans d’expérience dans la gestion des résidences médicalisées. La progression de ce groupe confirme la bonne stratégie adoptée dans son développement et enregistre un chiffre d’affaires de 2,4 milliards d’euros en 2015. Son résultat net est également en constante augmentation.
Une défiscalisation LMNP Bouvard ou LMNP Classique en investissant dans cet Ehpad à Avignon
La défiscalisation Bouvard vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôts de 11% du montant de l’investissement HT étalée sur 9 ans. Dans le cas du LMNP Classique vous bénéficierez de l’amortissement comptable et fiscal du bien et obtiendrez un revenu complémentaire non fiscalisé pendant une longue période. Dans les deux cas vous bénéficierez de la récupération de TVA sur le prix de l’immobilier.
*Selon les modalités des attestations du promoteur
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMPA 2016-05-17
