- 28 Studios
- Local de coworking
- A partir de 148000 €
- Quartier Jean Macé
- En face de l’EM Lyon
- Livraison 2eme trimestre 2022
- Gestion libre, pas de bail commercial
Investir dans une résidence de services étudiants pour profiter du dispositif fiscal LMNP
A Lyon, le 7ᵉ arrondissement est un des quartiers emblématique et recherché par les Lyonnais. Tout d’abord pour ses bars, restaurants, lieux de vie, loisirs et culture comme la halle Tony Garnier. On accède facilement à toute la ville par les accès au périphérique et autoroutes. Le métro et le Tram permettent également un déplacement facile dans les centres d’affaires de la Part Dieu ou centre-ville….(place Bellecour en 10mn.)
Quartier en perpétuelle rénovation, il y fait bon vivre au rythme des universités et des quais du Rhône ou se promener.
Préparer votre retraite en investissant dans la location meublée non professionnelle, dans une résidence étudiante de qualité.
La future résidence se situe dans le quartier Jean Macé, à quelques blocs du Quartier Général Frère et en face de la future école l’EMLYON. Environnement propice à l’investissement locatif, le quartier à déjà vu s’installer de nombreuses écoles comme l’INSEEC, l’Ecole de Condé ….
Tous les commerces de proximité sont à environ 5mn à pied et le métro à 10mn a pied
Un investissement en résidence étudiante à Lyon, profitez du dispositif LMNP pour obtenir un revenu non fiscalisé pendant une longue période
La résidence va bénéficier d’un espace de coworking avec wifi disponible 24h/24. Elle a été pensée comme un lieu de rencontre et de convivialité avec cuisine collective, bibliothèque collaborative, buanderie, espace TV avec babyfoot…. Les studios disposeront de cuisine et salle de bains équipées. Prestations soignées comme brises soleil orientables motorisés….
Cette résidence est vendue libre de gestion c’est-à-dire que le propriétaire loue le bien lui-même ou fait appel à un professionnel de l’immobilier mais n’est pas soumis à un bail commercial.
Un investissement immobilier serein grâce au LMNP
En investissant dans une résidence étudiante vous pourrez bénéficier de revenus complémentaires qui ne seront pas fiscalement imposés pendant une longue période. Cela est possible grâce au statut du Loueur Meublé Non Professionnel puisque vous profiterez de l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier de votre acquisition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
LMNP 2020-11-02
