Nous vous proposons de découvrir une opportunité qui sortira prochainement.
Investir en démembrement : une solution pour préparer sa retraite ?
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier à forte valeur patrimoniale. Vous souhaitez limiter la prise de risque en faisant un placement sécurisé pour accroitre le capital sans augmenter les impôts. Et pourquoi ne pas faire cet investissement en profitant d’un coût d’acquisition réellement bas.
Investir en nue-propriété dans un programme immobilier neuf de très bon standing :
Cet immeuble situé au cœur du 13ème arrondissement sera écoconçu, favorisant les grands espaces et le respect de l’environnement avec des prestations de standing. A 5mn du RER C, du métro ligne 14 et du tram T3a. Appartements spacieux avec balcons et loggias.
Démembrement – pourquoi investir en nue-propriété ?
- Paris intra muros
- 14 appartements du T3 au T4
- Rive Gauche, quartier Masséna
- Durée usufruit : 15 ans
- décote de 29% sur le prix d’acquisition,
Une épargne immobilière sécurisée, une rentabilité garantie !
L’investisseur achète la nue-propriété, et sera donc plein propriétaire du bien à l’issue de l’usufruit. Cet investissement est très sécurisé puisque pendant l’usufruit temporaire, le nu-propriétaire transfère l’ensemble des aléas locatifs au bailleur institutionnel. Il renonce aux loyers pendant cette période donnée et en contrepartie profite d’une remise sur le prix d’acquisition. Enfin il profite d’une exonération de fiscalité pendant toute la durée du démembrement.
DEM 2021-11-15
