Pop&Green, investissez en résidence étudiante à Saint Priest

Investir dans l’immobilier dans le Grand Lyon, pôle universitaire français.

Située au carrefour des autoroutes A43 et A46, non loin de l’aéroport Saint- Exupéry, Saint-Priest tire avantage de son accessibilité et de sa proximité avec le Grand Lyon. Disposant de plusieurs établissements d’enseignement dont 2 lycées ainsi que de nombreux organismes de formations, la commune accueille en outre la prestigieuse Université Lyon 2 Lumière qui rassemble chaque année près de 30 000 étudiants. En plus des divers moyens de transport disponibles, Saint-Priest dispose de nombreuses pistes cyclables et voies vertes pour ceux qui souhaitent privilégier les modes de transport doux. Dotée d’un riche patrimoine historique, à l’image du Château de Saint-Priest, la ville a su préserver ses racines aussi bien que son environnement. Avec un tiers de sa superficie dédiée aux espaces naturels et 3 fleurs au classement « Ville Fleurie », Saint-Priest offre à ses habitants un cadre de vie privilégié et à sa jeunesse de belles perspectives d’avenir.

Enrichissez votre patrimoine immobilier : investissez en résidence étudiante dans la grande banlieue lyonnaise.

Le projet est implanté au calme de la rue d’Alsace, dans le quartier résidentiel du petit Parilly, la résidence Pop & Green bénéficie d’une situation privilégiée, à mi-chemin entre ville et nature.

En vue de favoriser la mixité et le travail en groupe, la résidence propose des espaces de coworking ainsi que des espaces communs avec terrasses.

Les résidents auront à disposition une laverie, un grand local à vélos ainsi qu’un atelier de bricolage et de réparations. Des stationnements sont prévus en sous-sol pour privilégier les espaces naturels à l’extérieur.

Investir dans une résidence étudiante pour profiter du dispositif fiscal LMNP

Composée de 2 îlots d’architecture contemporaine qui protègent un bel espace végétalisé, la résidence à taille humaine accueille 78 studios agrémentés de terrasses pour les rez-de-jardin.

Chaque studio dispose d’une kitchenette et d’un traitement acoustique conçu pour permettre des conditions de vie et de travail optimales.

Un investissement immobilier serein grâce au LMNP

En investissant dans une résidence étudiante vous pourrez bénéficier de revenus complémentaires qui ne seront pas fiscalement imposés pendant une longue période. Cela est possible grâce au statut du Loueur Meublé Non Professionnel puisque vous profiterez de l’amortissement comptable et fiscal de l’immobilier et du mobilier de votre acquisition. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

LMNP 2023-02-28