Objectifs et principe du déficit foncier Ce mécanisme s’adresse en premier lieu aux contribuables disposant de revenus fonciers positifs et donc lourdement imposés. Il permet de rénover son patrimoine ou d’acquérir des biens à revaloriser en allégeant sa fiscalité. Le principe est basé sur la déduction d’un certain nombre de charges parmi lesquelles les frais…
Dans ce contexte post-covid, où l’immobilier a su démontrer sa résilience, je vous propose d’envisager quelques solutions d’optimisation et d’investissement autour de l’immobilier locatif. Vendre pour réinvestir à crédit peut s’avérer judicieux : Pour ceux qui détiennent des biens depuis plus de 15 ans, il est intéressant de prendre sa plus-value et de valoriser le patrimoine…
Nous sommes en période de crise, d’origine sanitaire et c’est bien de le rappeler, car sur le plan économique, certains chiffres donnent le tournis. Plus 100 milliards d’épargne constituée par les ménages en France depuis le début de la crise…. Le CAC 40 à plus de 6.500 points, son record absolu…. Un nouveau record dans…
Voilà plus de 18 ans que l’équipe d’ICF IMMO accompagne ses clients dans leur stratégie patrimoniale et fiscale.L’histoire d’ICF IMMO était étroitement liée à celle d’ICF, qui a rejoint depuis peu un groupe national.De nouveaux horizons s’ouvrent donc pour chacune des deux sociétés. ICF IMMO devient donc Advestim, mais notre engagement auprès de nos clients…
Comme chaque début d’année, la loi de Finances vient modifier les règles applicables à l’impôt sur les revenus des ménages. Entre autres nouveautés, le législateur revalorise les seuils et limites du barème progressif de l’impôt et par conséquent le taux d’imposition. Le taux appliqué à la première tranche passe de 14% à 11%. Les principaux…
Depuis sa création en 2015, l’investissement immobilier Pinel a rencontré un vif succès auprès des particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier tout en profitant d’une forte réduction d’impôt. La loi Pinel permet en effet de bénéficier d’une réduction d’impôt qui peut atteindre 6.000 € par an sur 9 ans. Un levier fiscal dont l’efficacité a…
De nombreuses mesures sont envisagées par les gouvernements successifs pour endiguer l’inflation progressive du montant des loyers dans les agglomérations en zone tendue. Ce qui va changer en 2021 … Principe et étapes Jusqu’au 23 novembre 2020, la loi Elan de novembre 2018, permettait aux communes situées en zone tendue de proposer leur candidature à…
L’activité immobilière a été fortement perturbée par la COVID, comme l’ensemble des secteurs économiques, avec un arrêt brutal des visites, des réservations et actes notariés durant tout le confinement. Alors qu’en est-il aujourd‘hui, est-ce que l’activité a repris ? Est-ce que les prix ont été impactés ? Quels sont les comportements actuels des accédants à la propriété…
De nombreuses fiscalités existent pour permettre de diminuer ses impôts mais certaines sont moins connues que d’autres. Nous allons vous faire découvrir l’investissement dans un immeuble en nue-propriété. Investir en nue-propriété – Fonctionnement Le droit de propriété peut être scindé en deux (le démembrement de propriété) : Usufruit (le droit d’user du bien ou de…
Nous vivons une crise sanitaire exceptionnelle dont les premières conséquences humaines sont dramatiques, et nos préoccupations immédiates sont destinées aux personnes touchées, à tous les acteurs de la santé ou des services publics ou privés qui restent accessibles et disponibles pour l’ensemble de la population. Les conséquences économiques seront, elles aussi importantes, et il est…
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